房地產(chǎn)再次拉動湖北固定資產(chǎn)投資
十一月通常為樓市傳統(tǒng)銷售淡季,但是湖北省房地產(chǎn)市場依然活躍。來自湖北省統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:今年1到11月湖北省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資2927.25億元,增長31.7%,商品房市場需求較旺,銷售持續(xù)走高。
武漢的黃先生上周奔忙于武漢三鎮(zhèn)的樓盤之間,為了選擇一套理想中的房子,他放棄了多個雙休。市民的購房熱情推升了房地產(chǎn)投資的熱潮。省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)字顯示,今年1到11月,全省固定資產(chǎn)投資雖然受投資資金不足等不利因素的影響,但是房地產(chǎn)投資和商品房銷售成為新的增長點(diǎn)。全省實(shí)現(xiàn)商品房銷售額2297.41億元。華中研究總監(jiān)李國政認(rèn)為,這個數(shù)字說明中部崛起和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的效果明顯:“房地產(chǎn)投資增幅31.7%,這個數(shù)字比國家剛剛公布的全國的平均增幅都要高10個百分點(diǎn)左右。也說明湖北省房地產(chǎn)的投資增長較快。特別是從商品房的銷售金額來看,比全國高20個百分點(diǎn)。無論是湖北省還是武漢市,今年的整體價格都在上漲,并且成交量都在不斷的創(chuàng)出新高。”
李國政認(rèn)為,這個增長的數(shù)據(jù)背后,是湖北省對房地產(chǎn)投資的依賴。在內(nèi)需和外需不振的前提條件下,湖北省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式可能存有隱患:“還有很多發(fā)展的隱患,比如我們提到湖北省的三、四線城市新開工和在建的面積都非常大,有些地方出現(xiàn)了供給過剩的情況,存在一定的潛質(zhì)風(fēng)險?!?
中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)院教授張東認(rèn)為,湖北省房地產(chǎn)市場整體處在供不應(yīng)求的階段,但是,要具體分析是否是結(jié)構(gòu)性:“十月十一月(房地產(chǎn)投資)增加,正好補(bǔ)這種供不應(yīng)求的需要,整體平衡這種供給對于緩解(需要)是有好處的。這種增加具體要看結(jié)構(gòu),是增加的普通商品房還是大面積的?如果是普通的、是區(qū)域分布上特別需要的,這些結(jié)構(gòu)因素的增加是好的?!?
編輯:余樂樂
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