7大城市已明確要求100%實(shí)施裝配式建筑

  北京

  作為裝配式建筑的重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域之一，到2020年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上的目標(biāo)，使裝配式建筑建造方式成為北京市重要建造方式之一。在保障性住房和政府投資新建建筑中全面采用裝配式建筑。

  此外，通過(guò)招拍掛方式取得本市城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬(wàn)平米（含）以上的國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部采用裝配式建筑；在其他各區(qū)及 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)取得的地上建筑規(guī)模10萬(wàn)平米（含）以上的國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部采用裝配式建筑。

  ——北京市《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》京政辦發(fā)[2017]8號(hào)

  北京成壽寺鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目

  北京成壽寺鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目總用地面積6691.2平方米，擬建4棟9—16層裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅，總建筑面積3.17萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積2.01萬(wàn)平方米，地下建筑面積為1.16萬(wàn)平方米，綠地率達(dá)30%。

  該項(xiàng)目采用裝配化全鋼結(jié)構(gòu)，所有鋼柱、鋼梁及鋼筋桁架樓承板均為工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)裝配化安裝，比傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)縮短工期50%以上。該項(xiàng)目管理模式采用EPC總承包模式，即根據(jù)建筑功能和業(yè)主要求，結(jié)構(gòu)形式采用鋼框架鋼板剪力墻結(jié)構(gòu)體系，樓板采用鋼筋桁架樓承板，外墻采用預(yù)制混凝土（PC）外墻掛板、蒸壓加氣混凝土（AAC）條板。

  北京郭公莊公租房

  北京郭公莊公租房項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)郭公莊六圈南路，建筑面積64257㎡，可提供公租房1418套。該項(xiàng)目是北京市第一個(gè)采用開(kāi)放式街區(qū)空間結(jié)構(gòu)建設(shè)的公租房小區(qū)，打破了全封閉的管理模式。小區(qū)內(nèi)分成9個(gè)街區(qū)，街區(qū)直接面向城市公共空間，同時(shí)沿社區(qū)中心景觀活動(dòng)軸布置公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)，形成豐富的復(fù)合型公共交往空間，通過(guò)居住、商業(yè)、辦公的功能混和，打造具有人文關(guān)懷的活力社區(qū)。

  該項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝修全部按照裝配式建造方式進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，主體結(jié)構(gòu)采用裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)（PC結(jié)構(gòu)）。預(yù)制構(gòu)件的部位包括外墻、樓板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)板，采用預(yù)制混凝土構(gòu)件，預(yù)制率約35～40%。外墻采用三明治復(fù)合墻體，由外頁(yè)墻（50mm厚）、保溫層（70mm厚）和內(nèi)頁(yè)墻（200mm厚）組成。樓板、陽(yáng)臺(tái)板和空調(diào)板均采用疊合樓板方式；樓梯采用了預(yù)制混凝土樓梯段。項(xiàng)目共采用14大類638種構(gòu)件，主要包括預(yù)制的外墻板、疊合樓板、樓梯、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板等。

  ”2016年列入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“2016年裝配式建筑科技示范項(xiàng)目”，同時(shí)還獲評(píng)全國(guó)綠色施工示范工程和北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)。

  北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)B1#樓安置房項(xiàng)目

  北京昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)平西府暢悅居B1#小高層建筑面積8260.38平方米，地下1層，地上10層，為國(guó)內(nèi)首棟EVE預(yù)制圓孔板剪力墻結(jié)構(gòu)（裝配式）小高層住宅。

  EVE預(yù)制圓孔板剪力墻結(jié)構(gòu)是采用工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制圓孔墻板、空調(diào)板、疊合樓板、疊合梁和樓梯等預(yù)制混凝土構(gòu)件，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配式施工，通過(guò)與現(xiàn)澆混凝土的有效結(jié)合和可靠連接，形成的整體式混凝土結(jié)構(gòu)。該工程通過(guò)北京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”專家組驗(yàn)收。

  北京萬(wàn)科假日風(fēng)景

  中糧萬(wàn)科假日風(fēng)景項(xiàng)目B3、B4號(hào)工業(yè)化住宅樓是北京市首個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化示范工程。作為"北京市住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)工程"，采用了"裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)"等產(chǎn)業(yè)化住宅新技術(shù)，在免維護(hù)外墻保溫體系、外窗精確安裝工藝、外墻防水、預(yù)制樓梯、全面家居解決方案、提高建造效率、節(jié)能降耗等方面引領(lǐng)了北京市住宅產(chǎn)業(yè)化工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)研究及運(yùn)用。

  在產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用方面采用了預(yù)制外墻、疊合樓板、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、預(yù)制空調(diào)板、太陽(yáng)能等技術(shù)。根據(jù)北京萬(wàn)科公司對(duì)該項(xiàng)目建造全過(guò)程的實(shí)測(cè)，總工期比傳統(tǒng)模式縮短了將近三個(gè)月，采用產(chǎn)業(yè)化技術(shù)后項(xiàng)目可減少40.6％的廢鋼筋，52.3％的廢木料，55.3％的廢磚塊，同時(shí)，還可以減少建造過(guò)程中19.3％的水耗和2.9％的電耗。

  天津

  到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上，其中：重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)裝配式建筑實(shí)施比例達(dá)到100%；其他區(qū)域商品住宅裝配式建筑實(shí)施比例達(dá)到20%以上。實(shí)施裝配式建筑的保障性住房和商品住宅全裝修率達(dá)到100%。

  展望2025年，全市范圍內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地新建項(xiàng)目具備條件的100%實(shí)施裝配式建筑，新建住宅100%實(shí)現(xiàn)全裝修交付，綠色建材在裝配式建筑中的應(yīng)用比例達(dá)到50%以上。積極引導(dǎo)發(fā)展裝配式超低能耗綠色建筑；軌道交通、地下綜合管廊和橋梁等建設(shè)工程具備條件的基本實(shí)現(xiàn)裝配式建造。

  ——《天津市裝配式建筑“十三五”發(fā)展規(guī)劃》

  天津靜海子牙尚林苑由中冶天工集團(tuán)承建的天津市首例裝配式模塊建筑——天津靜海子牙尚林苑位于天津子牙循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)，總建筑面9281.55平方米，采用裝配式模塊建筑形式，是裝配式建筑的高端產(chǎn)品，在天津市乃至國(guó)內(nèi)都屬首例，是已獲得正式審批通過(guò)的居住項(xiàng)目，已申報(bào)綠色建筑三星認(rèn)證，同時(shí)也是天津市建委推送建設(shè)部的科技創(chuàng)新項(xiàng)目。

  該項(xiàng)目一期工程由2棟5層公寓樓和1棟設(shè)備用房組成，總建筑面積9281.55平方米，由314個(gè)箱體模塊組成。箱體模塊之間采用專用連接件進(jìn)行連接，吊裝采用定制的吊具進(jìn)行吊裝，吊具自帶手動(dòng)葫蘆可在起吊時(shí)對(duì)箱體模塊進(jìn)行平衡調(diào)整保證箱體順利就位。此次完成箱體模塊安裝封頂?shù)?#樓由157個(gè)箱體模塊組成，家具家電配備齊全，樓內(nèi)配有物業(yè)管理用房、超市、活動(dòng)室、公共衛(wèi)生間等，可容納144戶業(yè)主入住。完全滿足業(yè)主生活需求。

  上海

  提高本市新建民用建筑的綠色標(biāo)準(zhǔn)，從2014年下半年起，新建民用建筑原則上全部按照綠色建筑一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。其中，單體建筑面積2萬(wàn)平米以上大型公共建筑和國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑，按照綠色建筑二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

  推廣新建裝配式建筑，要求各區(qū)縣在工地面積總量中落實(shí)裝配式建筑的建筑面積比例，今年不低于25%，到2016年外環(huán)以內(nèi)新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。

  要進(jìn)一步推廣既有建筑的節(jié)能改造，力爭(zhēng)三年累計(jì)完成700萬(wàn)平米既有公共建筑節(jié)能改造，改造后單位建筑面積能耗下降20%及以上的達(dá)400萬(wàn)平米。

  ——《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2014-2016）》滬府辦發(fā)[2014]32號(hào)

  上海寶業(yè)中心

  上海寶業(yè)中心是寶業(yè)集團(tuán)設(shè)立在上海地區(qū)的企業(yè)總部，亦是目前國(guó)內(nèi)裝配式公共建筑的示范作品。地下車庫(kù)墻板及樓板采用預(yù)制疊合墻、樓板，建筑外立面采用“GRC+PC”預(yù)制墻板。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于企業(yè)創(chuàng)立之初依偎的楊汛大橋和西小江，將橋與水的關(guān)系抽取并置換，形成建筑空間的基本構(gòu)架。寶業(yè)中心外立面的總構(gòu)件數(shù)量為854塊，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化模具的“魔幻”變化，在工廠制造出孔洞大小不一的GRC單元式幕墻，又加之集成保溫、防水、遮陽(yáng)等功能，使幕墻成為集成使用功能及外面裝飾的創(chuàng)新部品部件。

  寶業(yè)中心是綠色建筑三星、美國(guó)LEED金牌認(rèn)證項(xiàng)目，從初級(jí)的建筑工業(yè)化裝配提升到了建筑智能筑造，創(chuàng)新了裝配式建筑造型美感。借助BIM技術(shù)貫穿設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、運(yùn)維，其地下空間圍護(hù)體系采用疊合剪力墻裝配式結(jié)構(gòu)。并綜合應(yīng)用諸多綠色、智能化技術(shù)，形成了裝配化、綠色化、智能化典型示范項(xiàng)目。

  上海綠地南翔威廉公館百年住宅

  上海綠地南翔威廉公館項(xiàng)目位于上海嘉定區(qū)真南路以西，總建筑面積約289751.4平方米，其中，11#、14#、17#三棟樓按照中國(guó)百年住宅SI產(chǎn)業(yè)化的理念進(jìn)行開(kāi)發(fā)，是國(guó)內(nèi)首個(gè)百年住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目建筑面積達(dá)到3萬(wàn)平方米，以建筑全生命周期的理念為基礎(chǔ)，圍繞保證住宅性能和品質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、維護(hù)使用、再生改建等技術(shù)為核心的新型工業(yè)化體系與應(yīng)用技術(shù)集成。

  項(xiàng)目以中國(guó)百年住宅體系為基礎(chǔ)，在建筑長(zhǎng)壽化、建設(shè)產(chǎn)業(yè)化、綠色低碳化、品質(zhì)優(yōu)良化等四個(gè)方面進(jìn)行創(chuàng)新和優(yōu)化。通過(guò)S（skeleton支撐體）和I（infill填充體）的分離使住宅具備結(jié)構(gòu)耐久性、室內(nèi)空間靈活性以及填充體可更新性等特色。建設(shè)過(guò)程中，綠地南翔威廉公館項(xiàng)目將全干式工法、SI集成技術(shù)、新風(fēng)技術(shù)、地暖技術(shù)、適老產(chǎn)品系統(tǒng)、環(huán)保內(nèi)裝材料、全屋收納系統(tǒng)等新型技術(shù)融合運(yùn)用，對(duì)綠地百年宅產(chǎn)品體系的核心內(nèi)容——空間可變、干式技術(shù)、工業(yè)化集成部品等進(jìn)行了豐富和完善。

[Page]

  南京

  重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)內(nèi)（包括總體規(guī)劃界定的中心城區(qū)，溧水區(qū)永陽(yáng)新城和高淳區(qū)淳溪新城兩個(gè)規(guī)劃新城，中新南京生態(tài)科技島。其中，中心城區(qū) 包括主城和東山、仙林、江北三個(gè)副城，總規(guī)劃范圍面積約846平方千米）所有新建住宅建筑項(xiàng)目和單體建筑面積超過(guò)5000平方米的公共建筑項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑。具體控制指標(biāo)包括：同一地塊內(nèi)必須100%采用裝配式；住宅建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于40%；住宅建筑（三層及以下的底層住宅除外）應(yīng)100%實(shí)行成品住房交付。

  ——《南京市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》寧政辦發(fā)[2017]143號(hào)

  南京萬(wàn)科上坊保障房6-05棟

  全預(yù)制裝配整體式鋼筋混凝土框架加鋼支撐結(jié)構(gòu)，裝配率達(dá)81.3%，是全國(guó)已建成的框架結(jié)構(gòu)中高度最高、預(yù)制率最高的工程。

  15層樓實(shí)現(xiàn)無(wú)外腳手架、無(wú)現(xiàn)場(chǎng)砌筑、無(wú)抹灰的綠色施工?；炷亮褐糠植捎?7mm厚ALC納米保溫板，圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能率達(dá)到65%。

  該項(xiàng)目獲得“江蘇省綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)”、“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程魯班獎(jiǎng)”和“2016年中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”稱號(hào)。

  深圳

  2018年起，全市新建居住建筑和建筑面積5萬(wàn)平方米及以上的新建政府投資類公共建筑100%實(shí)施裝配式建筑；2019年起，建筑面積5萬(wàn)平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發(fā)用房100%實(shí)施裝配式建筑；2020年起，建筑面積3萬(wàn)平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發(fā)用房100%實(shí)施裝配式建筑。

  ——《深圳市裝配式建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2017-2020）》

  深圳裕璟幸福家園

  該項(xiàng)目建筑面積6.5萬(wàn)平米，造價(jià)1.97億元，項(xiàng)目預(yù)制率約50%，裝配率在70%以上。項(xiàng)目以科研設(shè)計(jì)一體化為技術(shù)支撐，以BIM為高效工具，以智能建造平臺(tái)為保障手段，創(chuàng)新推行以“研發(fā)+設(shè)計(jì)+采購(gòu)+制造+管理”的裝配式建筑REMPC管理模式。曾被成為深圳質(zhì)量最好的保障房，創(chuàng)造了諸多“第一”和“最”：

  住建部深圳全國(guó)裝配式建筑質(zhì)量提升經(jīng)驗(yàn)交流大會(huì)唯一觀摩項(xiàng)目；

  華南地區(qū)最高裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)建筑；

  深圳市首個(gè)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)高層建筑；

  深圳市預(yù)制剪力墻結(jié)構(gòu)體系預(yù)制率及裝配率最高的項(xiàng)目；

  是深圳市首個(gè)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)EPC工程總承包項(xiàng)目；

  深圳工務(wù)署首個(gè)采用設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化的總承包招標(biāo)項(xiàng)目；

  首個(gè)實(shí)施裝配式建筑“研發(fā)+設(shè)計(jì)+采購(gòu)+制造+管理”（REMPC）管理模式的項(xiàng)目；

  首個(gè)采用深圳市標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)圖集的項(xiàng)目。

  中海鹿丹名苑

  該項(xiàng)目是當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)在建最高的裝配式住宅大樓，其中，8#號(hào)樓、9#號(hào)樓為裝配式施工，結(jié)構(gòu)高度分別147米、124米，總建筑面積為59300平方米，2015年8月12日開(kāi)工，歷經(jīng)370天已成功封頂。

  中海鹿丹名苑項(xiàng)目是目前國(guó)內(nèi)僅有的兩棟超百米的產(chǎn)業(yè)化住宅樓，成為建筑產(chǎn)業(yè)化住宅的標(biāo)志性工程。中海鹿丹名苑項(xiàng)目還是深圳市首個(gè)使用PC構(gòu)件柱的工程，該工程采用了混凝土+鋁模+PC的新形式，預(yù)制構(gòu)件類型包含預(yù)制凸窗、疊合板、樓梯構(gòu)件，預(yù)制率15%以上，裝配率達(dá)到30%以上。

  深圳萬(wàn)科云城項(xiàng)目

  萬(wàn)科云城一期03地塊為研發(fā)型產(chǎn)業(yè)用房，方案設(shè)計(jì)旨在為地塊內(nèi)各部分建立高效的連接，分別在水平和豎向上設(shè)置了城市公共走道、空中花園、休閑空間，提升研發(fā)產(chǎn)業(yè)辦公環(huán)境。

  項(xiàng)目總建筑面積約33.4萬(wàn)㎡，商業(yè)部分面積為0.9萬(wàn)㎡，其中7A、7B、7C、7E、7F、8B座共6座高層塔樓為裝配式建筑，均為辦公、研發(fā)用房。裝配式建筑面積約28萬(wàn)㎡，其中7A座建筑高度為148m，地上36層，地下1層；其他樓棟高度為97.8m，地上24層，地下1層，三層及以上為標(biāo)準(zhǔn)層，層高為4.0m。

  本項(xiàng)目采用內(nèi)澆外掛體系，所有建筑外墻采用預(yù)制外墻構(gòu)件，樓梯采用預(yù)制樓梯，主體結(jié)構(gòu)采用鋁?，F(xiàn)澆，室內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)混凝土條板，并運(yùn)用自升式爬架等裝配式施工技術(shù)，預(yù)制率約為17%，裝配率約60%（按深圳市計(jì)算方式）。

  長(zhǎng)沙

  自2018年1月1日起，全市政府投資類房建項(xiàng)目采用裝配式技術(shù)建造，單體建筑預(yù)制裝配率原則上不低于50%；市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（地鐵管片、綜合管廊、城市橋梁等）原則上采用裝配式技術(shù)建造。全市新供地商品房項(xiàng)目按照重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域、積極推進(jìn)區(qū)域、鼓勵(lì)推進(jìn)區(qū)域，分區(qū)域、分階段推進(jìn)。其中三環(huán)線以內(nèi)為重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域，新供地的商品房項(xiàng)目全部采用裝配式技術(shù)進(jìn)行建造；三環(huán)線以外區(qū)域?yàn)榉e極推進(jìn)區(qū)域，2020年前，每年新供地的商品房項(xiàng)目采用裝配式技術(shù)建造的建筑面積比例不低于40%，到2025年不低于60%。望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣（長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)除外）、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市為鼓勵(lì)推進(jìn)區(qū)域，到2025年比例不低于40%。

  ——《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知》長(zhǎng)政辦函[2017]177號(hào)

  長(zhǎng)沙美的梧桐莊園

  中建五局三公司中南分公司承建的長(zhǎng)沙美的梧桐莊園項(xiàng)目是湖南省首個(gè)土地招拍掛PC構(gòu)件裝配率項(xiàng)目。項(xiàng)目由18棟單體住宅組成，總建筑面積19萬(wàn)平方米，其中預(yù)制裝配式比例將達(dá)到30%。

  西安

  從2018年起，市級(jí)及區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)每年在招拍掛土地中要有不低于20%的用地，明確出讓條件為采用裝配式建筑技術(shù)進(jìn)行建設(shè)，以后每年度增長(zhǎng)不低于5個(gè)百分點(diǎn)。

  2017年6月30日起，具備裝配式建設(shè)技術(shù)應(yīng)用條件的政府投資項(xiàng)目、三環(huán)內(nèi)區(qū)域和各開(kāi)發(fā)區(qū)以及國(guó)家、省、市綠色生態(tài)城區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑技術(shù)進(jìn)行建設(shè)，且裝配率不低于20%。新建保障性住房項(xiàng)目、城改拆遷安置房項(xiàng)目和政府性資金投資項(xiàng)目、國(guó)有企業(yè)全額投資的房建工程、農(nóng)村新型墻體材料示范項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建造方式且裝配率不低于30%。到2020年，三環(huán)外主城區(qū)和長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)、閻良區(qū)、高陵區(qū)等積極推進(jìn)區(qū)域，裝配式建筑占新建建筑比例不低于50%；戶縣、周至縣、藍(lán)田縣鼓勵(lì)推進(jìn)區(qū)域，裝配式建筑占新建建筑比例不低于30%。

  ——《西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展實(shí)施方案的通知》市政辦發(fā)〔2017〕47號(hào)

  西安萬(wàn)科城

  西安萬(wàn)科城是萬(wàn)科15平方米極小戶型得以運(yùn)用的項(xiàng)目。極小戶型內(nèi)裝采用裝配式的施工組織方式，幾乎所有的裝修材料都在工廠預(yù)制好，現(xiàn)場(chǎng)只需要進(jìn)行安裝工作。比如，衛(wèi)生間采用整體衛(wèi)浴。從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、提供到安裝、服務(wù)全是一體化。而傳統(tǒng)衛(wèi)生間是泥瓦匠現(xiàn)場(chǎng)施工，用瓷磚或石材鋪貼而成。