智能化裝配式建筑助推被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)發(fā)展

  根據(jù)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》要求，到2020年，我國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到50%以上。截至目前，山東永遠(yuǎn)集團(tuán)裝配式建筑材料年產(chǎn)面積達(dá)到180萬平方米。

  隨著建筑工業(yè)化時(shí)代的到來，裝配式建筑一時(shí)間成了業(yè)內(nèi)強(qiáng)烈關(guān)注的焦點(diǎn)。裝配式建筑具有提高生產(chǎn)效率、降低成本、減少排放、節(jié)約能源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等優(yōu)勢，它是如何推動(dòng)被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的呢？就以上問題，近日，記者采訪了山東永遠(yuǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理王忠民。

  標(biāo)準(zhǔn)化建筑體系

  記者：請您詳細(xì)介紹一下智能化裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)以及科學(xué)構(gòu)造特點(diǎn)。

  王忠民：山東永遠(yuǎn)集團(tuán)在董事長黃書亮的帶領(lǐng)下，把一根根鋼筋傳輸?shù)綄Ｓ眉庸w設(shè)備內(nèi)，然后用機(jī)器自動(dòng)把鋼筋切割、彎折成功，再把網(wǎng)格狀的鋼筋鋪設(shè)到模具里，工人操縱終端電腦，混凝土自動(dòng)澆筑到模具里，再通過機(jī)器抖動(dòng)讓混凝土攪拌均勻，在流水線上生產(chǎn)出產(chǎn)品，是兩塊墻板夾著保溫材料的混凝土構(gòu)件，俗稱“夾心三明治”。這是裝配式建筑工業(yè)化生產(chǎn)的一個(gè)典型場景。與傳統(tǒng)建筑方式在現(xiàn)場澆筑不同，裝配式建筑的主要構(gòu)件在工廠流水線上生產(chǎn)。除了混凝土結(jié)構(gòu)，裝配式建筑還有鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)。工業(yè)化生產(chǎn)的最大特點(diǎn)之一就是標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件運(yùn)到施工現(xiàn)場后可以直接拼接構(gòu)件，這被形象地稱為“搭積木”。目前，“套筒灌漿”是一種主流的“搭積木”技術(shù)，有國家標(biāo)準(zhǔn)。通過這種方式，包括承重墻在內(nèi)的所有構(gòu)件都由工廠生產(chǎn)，除了建筑轉(zhuǎn)角的地方，基本上不用現(xiàn)場澆筑混凝土。裝配式建筑把所有構(gòu)件組成一個(gè)集成，形成一個(gè)墻體，作為一個(gè)整體在工廠進(jìn)行生產(chǎn)，通過一系列構(gòu)件的強(qiáng)硬指標(biāo)系數(shù)，來判斷水泥、砂石配比是否合格達(dá)標(biāo)，含泥量、含水率是否標(biāo)準(zhǔn)，從而形成標(biāo)準(zhǔn)化的質(zhì)量管控體系。

  記者：前段時(shí)間，我看到一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)智能化裝配式建筑施工的視頻。視頻顯示，一棟300m2、兩層樓高的鄉(xiāng)村別墅，通過“搭積木”式的建造方式，一星期就建成了，而且造價(jià)還不到30萬元。如果都能這樣，農(nóng)民的生活質(zhì)量可就大大提高了。請您給我們講講這方面的情況。

  王忠民：永遠(yuǎn)集團(tuán)打造永遠(yuǎn)的家。去年，我們用了一個(gè)月時(shí)間，在山東省德州市平原縣永遠(yuǎn)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建造了一些會(huì)移動(dòng)的裝配式鄉(xiāng)村別墅。其中，一棟建筑面積為90m2的房屋，全裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑，整體墻板模塊化裝修，具有建筑速度快、粉塵少、防水、防火、隔音、保溫、隔熱等效果；還有三棟建筑面積分別為120m2、110m2、160m2的房屋，除具有以上效果外，還不破壞耕地，總造價(jià)也非常低，平均每平方米價(jià)格在800元左右，普通老百姓也能接受；另外兩棟是景區(qū)生態(tài)房，建筑面積分別為36m2、64m2，特別適用于觀光旅游使用，不僅具有節(jié)能環(huán)保、低碳綠色的特點(diǎn)，更重要的是夏天不用空調(diào)、冬天不用暖氣，平均一棟房子的價(jià)格也就是20萬元左右，而且5天就能建一棟，省去了大量的人力物力成本。

  記者：據(jù)了解，在2016年住博會(huì)上，山東永遠(yuǎn)集團(tuán)參展的“永遠(yuǎn)住宅”樣板房受到與會(huì)者青睞，多家企業(yè)與永遠(yuǎn)集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。請問這些已有成績對公司的市場發(fā)展有何影響？

  王忠民：我們建造的參展作品——“永遠(yuǎn)住宅”樣板房，是董事長黃書亮的杰作，是他嘔心瀝血，用生命和汗水親手設(shè)計(jì)創(chuàng)作的。通過“2016年住博會(huì)”的精彩亮相，目前永遠(yuǎn)集團(tuán)接的訂單供不應(yīng)求，已成功在山東省德州市樂陵縣、武城縣分別建造了300m2、600m2的房屋(民宅)，整體工程已完成，等待裝修。另外，永遠(yuǎn)集團(tuán)還在內(nèi)蒙古呼倫貝爾有兩個(gè)500m2項(xiàng)目和一個(gè)2400m2項(xiàng)目，目前結(jié)構(gòu)均已完成。這些低能耗裝配式房屋，具有宜居、低碳、舒適、長久、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)等特點(diǎn)。它們能夠防火阻燃、循環(huán)利用、防水耐浸、超強(qiáng)耐候，實(shí)現(xiàn)了科技與藝術(shù)的完美結(jié)合。此外，低能耗裝配式房屋還有許多優(yōu)越性，即工藝簡便、不受施工環(huán)境限制、用工省、效率高、建設(shè)速度快、勞動(dòng)強(qiáng)度低、減輕建筑作業(yè)、綜合效益好等。在裝配式建筑研發(fā)方面，永遠(yuǎn)集團(tuán)已獲得發(fā)明專利2項(xiàng)，實(shí)用新型專利20余項(xiàng)。此外，永遠(yuǎn)集團(tuán)還擁有“中國住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟”副理事長單位、“建筑材料工業(yè)技術(shù)情報(bào)研究所”貢獻(xiàn)單位、全國企業(yè)立信單位、資信3A企業(yè)等多項(xiàng)榮譽(yù)資質(zhì)。

  大數(shù)據(jù)與BIM運(yùn)用系統(tǒng)

  記者：從網(wǎng)上看，裝配式建筑智能化僅用20個(gè)小時(shí)即可完成主體結(jié)構(gòu)的吊裝，施工速度之快，簡直讓人不敢相信。一天裝完一棟房子,是不是離不開信息技術(shù)的支撐？它的奧秘究竟在何處？

  王忠民：裝配式建筑從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)，到物流、施工安裝，形成了一個(gè)數(shù)據(jù)流和信息流，各個(gè)環(huán)節(jié)相互匹配。其中，三維立體的建筑信息模型BIM是一個(gè)重要工具，它讓全過程直觀化、透明化，施工中不再需要傳統(tǒng)圖紙。工廠生產(chǎn)的每塊構(gòu)件都是一個(gè)信息單元，構(gòu)件里可以“埋”芯片，也可以張貼可視化的編碼，如條形碼或二維碼。芯片和編碼里包含有原材料配方、生產(chǎn)時(shí)間、地點(diǎn)、檢測人員、物流隊(duì)、安裝工人等各類信息，掃一掃二維碼，就知道構(gòu)件的詳細(xì)信息，相當(dāng)于建筑有了可追溯的“說明書”。即使若干年后，房子出現(xiàn)了問題，也方便追查原因。最終，各種數(shù)據(jù)匯聚到企業(yè)的“大數(shù)據(jù)平臺”。

  在永遠(yuǎn)集團(tuán)最新投入運(yùn)行的全球數(shù)據(jù)運(yùn)營控制中心，記者看到，大屏幕上市場、設(shè)計(jì)、人力、生產(chǎn)、采購、財(cái)務(wù)等6個(gè)板塊的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，通過柱狀圖、曲線圖等形式直觀展現(xiàn)出來，帶有十足的科技感。有了“大數(shù)據(jù)”，建筑企業(yè)可以“精準(zhǔn)對癥施策”，如通過數(shù)據(jù)推演，優(yōu)化構(gòu)件裝車方式；通過對比分析不同地區(qū)的原材料、人力成本等，幫助工廠診斷出哪里還有降成本的空間。“大數(shù)據(jù)”在企業(yè)層面，可以知道消費(fèi)者喜好什么戶型，哪個(gè)構(gòu)件容易出問題，由此將這些數(shù)據(jù)反饋到最初的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

  記者：建筑工業(yè)化需要科技創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，我們暢想一下，未來的建筑產(chǎn)業(yè)智能化裝配式被動(dòng)房會(huì)是一個(gè)什么樣子？

  王忠民：盡管裝配式建筑對于我國來說也是剛起步，但隨著國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和建筑行業(yè)對綠色節(jié)能建筑理念的倡導(dǎo)，裝配式房屋備受關(guān)注。作為對建筑業(yè)生產(chǎn)方式的變革，裝配式建筑是建筑業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的有效途徑，這也使裝配式建筑的未來有了更多想象空間。房子，歸根結(jié)底是為人服務(wù)的，建筑行業(yè)的創(chuàng)新性變革，將使得建筑和人的關(guān)系日益緊密。今后，老百姓對房子的建設(shè)過程應(yīng)該有更多參與權(quán)、知情權(quán)，而裝配式建筑企業(yè)“云設(shè)計(jì)”等理念，則為供需雙方提供了可交互的開放工具。在裝配式建筑的大體系內(nèi)，今后可以根據(jù)不同用戶的關(guān)注點(diǎn)，進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)、社會(huì)化生產(chǎn)。永遠(yuǎn)集團(tuán)把綠色建材供應(yīng)商升級為裝配式建筑運(yùn)營商、全產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)集成商，打造房屋智能定制、智慧建造共享經(jīng)濟(jì)模式，為房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、工程建設(shè)項(xiàng)目提供集成“裝配式建筑BIM作業(yè)”兩種先驅(qū)技術(shù)的整體解決方案，把BIM與鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑科技相結(jié)合，將落后的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，改變成智能化、網(wǎng)絡(luò)化、全球化、綠色化、工業(yè)化的發(fā)展模式。

  BIM和裝配式建筑是天生一對，可以使裝配式建筑更科學(xué)的實(shí)施。BIM智慧建造平臺包含：創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、計(jì)劃、制造、服務(wù)等全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。它是集成了建設(shè)工程項(xiàng)目各種相關(guān)專業(yè)、各參與方信息的工程數(shù)據(jù)模型，應(yīng)用于策劃、設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理和運(yùn)營等后續(xù)階段，是服務(wù)于整個(gè)建筑生命周期和所有項(xiàng)目參與方全過程的高科技。BIM可解決工程過程中的返工、浪費(fèi)、污染等問題，并使投資者將項(xiàng)目透明化。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的建造流程包含：設(shè)計(jì)建筑圖/產(chǎn)品分解設(shè)計(jì)/水電暖施工/鋼結(jié)構(gòu)裝配/基礎(chǔ)施工/地面混凝土施工/內(nèi)外裝修/驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，運(yùn)用現(xiàn)代化管理模式，通過標(biāo)準(zhǔn)化的建筑設(shè)計(jì)以及模數(shù)化、工廠化的部品生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)建筑構(gòu)部件的通用化和現(xiàn)場施工的裝配化、機(jī)械化。那么，將來的建筑不僅節(jié)能環(huán)保，而且建房子也將更加省時(shí)、省力、省錢。

  建筑工業(yè)化安全系統(tǒng)

  記者：很多人認(rèn)為裝配式建筑就是“搭積木”建房子，現(xiàn)在又在裝配式建筑前面加上了“智能化”，那么人們會(huì)不會(huì)擔(dān)心，這樣的房子是否結(jié)實(shí)？兩三百平方米的房子只需要兩三天的時(shí)間建成，很多人不敢相信這是真的，甚至懷疑房子的質(zhì)量。請您講講這方面的問題。

  王忠民：裝配式建筑是由預(yù)制板加工演變而成的，最初開始叫預(yù)制板加工廠，后來逐漸演變到現(xiàn)在的智能化裝配式建筑。預(yù)制裝配式住宅在歐洲、北美及日本等國應(yīng)用非常普遍，而且發(fā)展相對成熟、完善，他們對預(yù)制裝配式住宅的節(jié)能減排效果也進(jìn)行了一定的研究。我國自上世紀(jì)60年代初，就從德國、日本、奧地利等地引進(jìn)構(gòu)件連接技術(shù)，經(jīng)過反復(fù)實(shí)踐，打造成了現(xiàn)在的鋼筋結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑，高度可以達(dá)到100至200米。從操作原理上講，裝配式建筑質(zhì)量使人變得更有保障、更放心。譬如，以前采用傳統(tǒng)預(yù)制板方式建造的房屋，容易漏水、漏氣、塌方，不結(jié)實(shí)?，F(xiàn)在的裝配式建筑不僅節(jié)能環(huán)保，而且科學(xué)技術(shù)含量高，同時(shí)還有保溫、隔音、長壽之功效。

  如果要是出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么一定是人為因素。譬如，采購人員在材料采購或進(jìn)場驗(yàn)收環(huán)節(jié)把關(guān)不嚴(yán)造成損失；施工人員技術(shù)水平有限、操作施工現(xiàn)場管理不善造成后果；監(jiān)管人員責(zé)任心不強(qiáng)，馬虎不認(rèn)真，質(zhì)量控制不到位導(dǎo)致建筑物質(zhì)量參差不齊，從而使建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題。對于建筑產(chǎn)品質(zhì)量問題，人們大可放心，要相信技術(shù)、相信科學(xué)。裝配式建筑的安全、長壽性能是普通房的10倍，同時(shí)具有防震、防雷、防水之功效，絕對不會(huì)無故發(fā)生倒塌現(xiàn)象。

  記者：智能化裝配式建筑是如何與被動(dòng)房銜接的？

  王忠民：被動(dòng)房建筑需要高度的氣密性、導(dǎo)熱性、隔音性，另外還需要內(nèi)保溫、外保溫墻體。裝配式建筑由于一體化，不存在漏氣、漏水、漏風(fēng)現(xiàn)象。同時(shí)，裝配式建筑還有強(qiáng)大的保溫效果。由于是一個(gè)整體，一堵墻一堵墻的相扣，所以，裝配式建筑能夠大幅節(jié)約資源。根據(jù)一些機(jī)構(gòu)的測算，裝配式建筑在施工中較傳統(tǒng)住宅，節(jié)約鋼材10%左右，節(jié)約木材80%左右，節(jié)約模板50%左右，節(jié)約水資源50%左右，節(jié)約施工能耗30%左右，減少施工廢棄物70%左右?？梢哉f，裝配式建筑是建筑工業(yè)化、信息化、交互化的一場革命。

  裝配式房屋具有“輕、快、好、省”4種特性，其強(qiáng)度高、自重輕、抗震性能好，對環(huán)境破壞小；可干式施工，不受施工季節(jié)影響，適用于不同氣候條件和大氣環(huán)境；施工周期短、占地少、造價(jià)容易控制，生產(chǎn)無噪音、無粉塵；可再次利用，減少建筑垃圾和環(huán)境污染，能拉動(dòng)其他新型建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，易于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。

  目前，我國正處于加快推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期，發(fā)展綠色裝配式房屋是建筑業(yè)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要內(nèi)容，綠色裝配式方式將是建筑業(yè)下一個(gè)風(fēng)口。經(jīng)過實(shí)踐，目前永遠(yuǎn)集團(tuán)已總結(jié)出LEA新型房屋建筑體系的特點(diǎn)，即省力、省物、省水、省電、省錢，減耗，美觀，與被動(dòng)房相得益彰。