青島市出臺(tái)措施大力推廣裝配式建筑
新規(guī) 2020年裝配式建筑達(dá)到30%
根據(jù)《措施》內(nèi)容,各區(qū) (市)每年應(yīng)安排一定比例的項(xiàng)目采用裝配式建筑技術(shù)建造,并逐年提高比例,到2020年達(dá)到30%。即日起到2019年底,青島市工務(wù)工程和各區(qū) (市)主城區(qū)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,以及醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園等政府投資類建筑項(xiàng)目,有條件的須采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。市城鄉(xiāng)建設(shè)委已明確采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)的項(xiàng)目,應(yīng)在項(xiàng)目計(jì)劃、土地劃撥或出讓及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求中予以載明。
裝配式建筑項(xiàng)目,預(yù)制部品采購(gòu)合同金額可計(jì)入工程建設(shè)總投資。投入的開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到總投資額的25%以上、施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零,并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的裝配式住宅,可辦理商品房預(yù)售許可證。
資金支持上,《措施》明確,裝配式建筑項(xiàng)目免繳建筑廢棄物處置費(fèi),主體竣工后,新型墻體材料專項(xiàng)基金可按有關(guān)規(guī)定提前返還。對(duì)兩年內(nèi)未發(fā)生工資拖欠的裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)單位,可減半征收農(nóng)民工工資保證金。
優(yōu)勢(shì) 降低資源消耗和人力
記者在采訪時(shí)獲悉,裝配式建筑其實(shí)就是住宅工業(yè)化,按照一定的標(biāo)準(zhǔn),在專業(yè)的工廠批量生產(chǎn)樓梯、墻體、外墻面磚、窗框等構(gòu)件,而不必在施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑,然后將生產(chǎn)好的部件運(yùn)輸?shù)巾?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行拼裝組建,就像“搭積木”一樣,構(gòu)成整體住宅。裝配式住宅與傳統(tǒng)建造方式相比,具有大幅縮短工期、降低資源消耗和綠色環(huán)保等優(yōu)勢(shì)。 “工業(yè)化住宅可以縮短約35%的工期,混凝土損耗量、鋼材損耗、施工用水均減少60%,施工垃圾減少80%,現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員能夠減少60%?!睒I(yè)內(nèi)人士介紹,傳統(tǒng)建筑方式中,建筑工人手工操作有誤差,施工質(zhì)量受工人的技術(shù)水平影響較大,而且人才的需求比較大,施工現(xiàn)場(chǎng)容易產(chǎn)生大量垃圾、噪音污染等,工業(yè)化住宅建筑模式則大大降低了傳統(tǒng)建筑方式的弊端。此外,工業(yè)化建造工藝預(yù)制的樓梯、疊合樓板、隔墻板等,很好地改善了建筑結(jié)構(gòu)的精度、滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。
韓洼社區(qū)效果圖
據(jù)悉,城陽(yáng)區(qū)棘洪灘街道韓洼社區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是我市首次高預(yù)制率裝配式住宅方面探索的項(xiàng)目。經(jīng)計(jì)算,本工程整體裝配率達(dá)到52%,標(biāo)準(zhǔn)層裝配率約為65%,是目前青島市裝配率最高的預(yù)制裝配式住宅工程。
編輯:鞠麗
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