廣東房地產(chǎn)開發(fā)保持較快增速

  日前，廣東省統(tǒng)計(jì)局公布了廣東省前三季度房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資保持較快增長(zhǎng)，開發(fā)企業(yè)到位資金充裕，新開工面積增幅有所回落，商品房銷售持續(xù)暢旺，銷售面積增幅提高。

  房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅回升

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，前三季度，廣東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成開發(fā)投資7222.55億元，同比增長(zhǎng)18.0%，增幅比上半年回落2.8個(gè)百分點(diǎn)，比1-8月回升0.6個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)兩個(gè)月回落后重新回升。

  按構(gòu)成分，建筑工程投資增幅回升。前三季度，廣東省房地產(chǎn)開發(fā)投資中建筑工程投資4448.24億元，同比增長(zhǎng)17.1%，增幅比1-8月提高2.0個(gè)百分點(diǎn)；安裝工程投資736.34億元，增長(zhǎng)25.1%,增幅比1-8月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；其他費(fèi)用投資1967.94億元，增長(zhǎng)18.4%，其中土地購(gòu)置費(fèi)1513.42億元，增長(zhǎng)27.7%，增幅比1-8月回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。

  按類型分，住宅和辦公樓投資增幅回升。前三季度，廣東省房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資4901.01億元，同比增長(zhǎng)16.4%，增幅比1-8月提高1.1個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資593.32億元，增長(zhǎng)45.5%，增幅比1-8月提高3.0個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資947.01億元，增長(zhǎng)24.1%，增幅比1-8月回落1.1個(gè)百分點(diǎn)；其他投資781.20億元，增長(zhǎng)5.4%。

  按區(qū)域分，珠三角地區(qū)開發(fā)投資增幅回升。前三季度，珠三角地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)19.0%，增幅比1-8月提高0.8個(gè)百分點(diǎn)；東翼和西翼分別增長(zhǎng)21.8%和12.9%，比1-8月回落2.8個(gè)和0.7個(gè)百分點(diǎn)；山區(qū)增長(zhǎng)8.2%，比1-8月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

  開發(fā)企業(yè)到位資金充裕

  前三季度，廣東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金12647.14億元，同比增長(zhǎng)27.5%，增幅比1-8月提高1.0個(gè)百分點(diǎn)，比開發(fā)投資增幅高9.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款1965.29億元，下降5.1 %；利用外資27.03億元，增長(zhǎng)53.4%；自籌資金3301.34億元，增長(zhǎng)17.1 %；其他資金來源7353.47億元，增長(zhǎng)46.7%，其中個(gè)人按揭貸款增長(zhǎng)70.0%，定金及預(yù)收款增長(zhǎng)31.4%。

  新開工面積增幅回落

  前三季度，廣東省商品房屋施工面積60057.20萬平方米，增長(zhǎng)10.5%，其中新開工面積合計(jì)10730.21萬平方米，增長(zhǎng)13.2%，增幅比1-8月回落5.6個(gè)百分點(diǎn)。前三季度，廣東省商品房屋竣工面積3531.03萬平方米，增長(zhǎng)20.5%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積1080.67萬平方米，增長(zhǎng)13.1%。

  商品房銷售面積增幅提高

  廣東省前三季度商品房銷售持續(xù)暢旺，商品房銷售面積增幅提高。廣東省商品房銷售面積10317.98萬平方米，同比增長(zhǎng)32.0%，增幅比1-8月提高2.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額11522.86億元，增長(zhǎng)50.5%，增幅比1-8月提高4.2個(gè)百分點(diǎn)。按類型分，廣東省商品住宅銷售面積和銷售額分別增長(zhǎng)31.0%和52.2%，分別比1-8月提高2.5個(gè)和5.2個(gè)百分點(diǎn)。9月底，廣東省商品房待售面積5642.13萬平方米,同比下降3.5%。