既有獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼政策,又注重“引”“逼”結(jié)合 上海裝配式建筑成倍增長
筆者從上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)獲悉,2014年該市裝配式建筑落實(shí)量達(dá)到312萬平方米,較2013年翻了一番;2015年落實(shí)裝配式建筑達(dá)610萬平方米,全市累計(jì)落實(shí)裝配式建筑總量已超過1000萬平方米。
從今年起,在上海市范圍內(nèi),符合條件的新建建筑項(xiàng)目,原則上全部采用裝配式建筑技術(shù)。
裝配式項(xiàng)目成倍增長
近年來,上海以科技創(chuàng)新為動(dòng)力,加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展。上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)副主任裴曉介紹說,2010年之前是試點(diǎn)探索期,“萬科新里程”成為較早的裝配式住宅項(xiàng)目;2011年至2013年是試點(diǎn)推進(jìn)期,技術(shù)積累取得突破,住宅產(chǎn)業(yè)化水平穩(wěn)步提高;2014年到2015年進(jìn)入面上推廣期,覆蓋范圍由住宅建筑普及至公共建筑領(lǐng)域,裝配式項(xiàng)目成倍增長。
在上海建工投資建設(shè)的該市最大規(guī)?!捌囱b房”項(xiàng)目——浦東新區(qū)周康航大型居住社區(qū),其13層高的三號(hào)樓日前已率先封頂,預(yù)制裝配率達(dá)30%以上。該項(xiàng)目共有六棟住宅樓,最高的有18層,總建筑面積近6萬平方米;建筑的公共區(qū)域、電梯廳、走道及戶內(nèi)陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間區(qū)域均采用預(yù)制疊合結(jié)構(gòu),樓梯段采用全預(yù)制結(jié)構(gòu),尤其是將外墻保溫材料與預(yù)制板合二為一,有效提高了外墻面的防水、防潮、保溫和裝飾功效。
獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼激發(fā)市場(chǎng)熱情
在堅(jiān)持政策引導(dǎo)的基礎(chǔ)上,更加注重“引”和“逼”結(jié)合,著力抓好項(xiàng)目落地,打開了裝配式建筑發(fā)展的新局面。
2014年,上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)等五部門聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)本市裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》,明確提出“兩個(gè)強(qiáng)制比率”的發(fā)展目標(biāo):2015年在供地面積總量中落實(shí)裝配式建筑的建筑面積比例不少于50%,單體預(yù)制裝配率不低于30%,2016年起不低于40%。為確保年度目標(biāo)順利完成,該市將裝配式建筑推進(jìn)任務(wù)逐級(jí)下放,并定期開展稽查工作,對(duì)全市裝配式建筑落實(shí)情況進(jìn)行了動(dòng)態(tài)管理。此外,以土地源頭控制為抓手,將裝配式建筑建設(shè)要求寫入土地出讓合同,保障裝配式項(xiàng)目順利落地。
另一方面,該市加大政策扶持力度,研究出臺(tái)了針對(duì)裝配式建筑的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼政策:對(duì)總建筑面積達(dá)到3萬平方米以上,且預(yù)制裝配率達(dá)到45%及以上的裝配式住宅項(xiàng)目,每平方米補(bǔ)貼100元,單個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)貼1000萬元;對(duì)自愿實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目給予不超過3%的容積率獎(jiǎng)勵(lì);裝配式建筑外墻采用預(yù)制夾心保溫墻體的,給予不超過3%的容積率獎(jiǎng)勵(lì)。
“互聯(lián)網(wǎng)十”推動(dòng)行業(yè)深度轉(zhuǎn)型
針對(duì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滯后、建造成本要比傳統(tǒng)建筑高等問題,上海首先在通用標(biāo)準(zhǔn)體系方面下功夫,初步建立了從裝配式建筑設(shè)計(jì)、施工安裝、構(gòu)件生產(chǎn)到竣工驗(yàn)收全過程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系。其次,積極申報(bào)并成為“國家住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市”,推動(dòng)該市預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)走上集約化、規(guī)?;l(fā)展道路,產(chǎn)能從2014年底滿足180萬平方米裝配式建筑構(gòu)件需求,提升至2015年底近500萬平方米,另有500萬平方米產(chǎn)能正在籌建或在建過程中。
裝配式建筑今后將利用“互聯(lián)網(wǎng)+”,與信息化融合發(fā)展。朱永明透露,借助建筑信息模型(BIM)技術(shù),今后裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的管道、線路接口都可以預(yù)留,全裝修房在建筑裝配時(shí)就可一次完成;另外,通過在預(yù)制構(gòu)件中埋置芯片,借助信息化手段可實(shí)現(xiàn)全過程監(jiān)控,并且每一個(gè)過程可追溯,在運(yùn)營和維護(hù)過程中可做到“有的放矢”。
編輯:鞠麗
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