住建部:樓市政策寬松將持續(xù) 下半年加大貸款發(fā)放力度

搜狐 · 2015-06-15 09:54 留言

  15日訊,住建部相關(guān)人士稱,為落實政府工作報告的穩(wěn)定住房消費的要求,住建部仍不乏工具箱和政策儲備。下半年住建部將重點督促地方落實住房公積金新政,加強個人住房貸款發(fā)放力度,進一步支持住房消費。

  住建部研究中心副主任王玨林透露,目前經(jīng)濟下行壓力較大,在消費增長緩慢、出口復(fù)蘇乏力的形勢下,投資作為三駕馬車之一拉動經(jīng)濟的作用舉足輕重,尤其房地產(chǎn)對拉動全社會投資增長的作用愈發(fā)顯著。也因此,房地產(chǎn)的地位也在2015年拔到前所未有的高度,從過去的抑制轉(zhuǎn)為支持。也因此,穩(wěn)定住房消費成為2015年的樓市調(diào)控主題,也是住建系統(tǒng)2015年的首要任務(wù)。

  中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強表示,2015年的房地產(chǎn)政策的寬松程度歷史罕見。梳理過去5年的樓市政策發(fā)現(xiàn),2010年,中央頒布國十一條、新國十條等號稱史上最嚴(yán)厲調(diào)控政策,一些房價過高的城市相繼出臺限購令,2011年新國八條出臺,再次上調(diào)二套房貸首付比例和貸款利率,進一步擴大限購范圍。2012年中央對國家的房地產(chǎn)采取有保有壓,穩(wěn)中有松的調(diào)控政策;2013年,中央出臺國五條加碼調(diào)控。2014年以后,此前的限購、限貸等限制性樓市政策紛紛取消,且在2015年從"抑制"轉(zhuǎn)為支持住房消費,并出臺了多個利好政策,央行持續(xù)降準(zhǔn)、降息,其中,一年期存貸款基準(zhǔn)利率已接近十年來最低水平。住房公積金的貸款利率也是近20年最低。各地也頻頻推出住房補貼等明顯刺激樓市的政策。

  自住建部以及河南、安徽等住建系統(tǒng)人士采訪獲悉,雖然樓市短期向好,但支持自住和改善性住房需求,穩(wěn)定住房消費,穩(wěn)定和促進現(xiàn)行樓市交易量仍將是下半年的住建系統(tǒng)的重點任務(wù)。河南某市住建局長稱,房地產(chǎn)牽一發(fā)而動全身,房地產(chǎn)去庫存需要時間,但一旦地價下滑,地方的金融系統(tǒng)風(fēng)險將坍塌式爆發(fā)。穩(wěn)地價對于穩(wěn)定地方財政和防控地方金融系統(tǒng)風(fēng)險非常重要。


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