[原創(chuàng)]遠(yuǎn)大“小天城”:可持續(xù)建筑理念造夢(mèng)“天空之城”

中國(guó)混凝土與水泥制品網(wǎng)信息中心 余樂(lè)樂(lè) · 2015-04-08 09:26 留言

  一段名為“一天三層,中國(guó)新常態(tài)”的小視頻近日在網(wǎng)絡(luò)上走紅,視頻直觀而精簡(jiǎn)的展示了何為“萬(wàn)丈高樓平地起”:一棟57層建筑僅歷時(shí)19天建成的建設(shè)過(guò)程被濃縮在4分鐘內(nèi)呈現(xiàn)。這段視頻在YouTube等國(guó)外網(wǎng)站爆紅后,被冠以“中國(guó)速度驚呆美國(guó)人”的標(biāo)題。

  一天蓋三層,這么快的速度是真實(shí)的嗎?這一速度是如何實(shí)現(xiàn)的?這樣的高樓安全嗎?質(zhì)疑雖多,但并未影響到這一被冠名“小天城”的項(xiàng)目知名度迅速升溫。帶著期待和疑問(wèn),中國(guó)混凝土與水泥制品網(wǎng)記者走進(jìn)這棟“明星”高樓一探究竟。

19天建成的57層遠(yuǎn)大“小天城”項(xiàng)目外觀

19天建成的57層遠(yuǎn)大“小天城”項(xiàng)目外觀

  現(xiàn)實(shí)中的“樂(lè)高積木”

  在樓群普遍不高的湖南長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),矗立于此的57層建筑“小天城”格外醒目,有“鶴立雞群”之感。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去,大樓呈“十”字形,基本已經(jīng)完工,現(xiàn)場(chǎng)已罕見(jiàn)大型機(jī)械,施工工人也較普通建筑工地“稀少”。在既是項(xiàng)目業(yè)主也是施工方的遠(yuǎn)大可建科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱遠(yuǎn)大可建)負(fù)責(zé)人的帶領(lǐng)下,記者一行得以近距離參觀大樓。

大樓內(nèi)部層高10米的大廳

大樓內(nèi)部層高10米的大廳

  據(jù)遠(yuǎn)大可建安裝部部長(zhǎng)何優(yōu)賢介紹,目前大樓正在進(jìn)行內(nèi)部裝修,預(yù)計(jì)5月份可交樓,隨后進(jìn)行招商工作。整座大樓為鋼結(jié)構(gòu)建筑,高200余米,每一層面積約2800平方米,總面積18萬(wàn)平方米。大樓內(nèi)包括3.6公里的步行街、19個(gè)層高10米的大廳,按照建筑規(guī)劃,內(nèi)部可容納4000人辦公,800個(gè)家庭居住。服務(wù)設(shè)施包括幼兒園、購(gòu)物中心、泳池、空中花園等,頂樓更建有停機(jī)坪。

從1層通往57層的“天階”,可供小型零排放車(chē)輛行駛。

從1層通往57層的“天街”,可供小型零排放車(chē)輛行駛。

  談及19天建57層這一施工速度的真實(shí)性,何優(yōu)賢表示,項(xiàng)目始建于2014年1月份,原計(jì)劃建97層,但建到21樓后停工,因?yàn)榇髽请x機(jī)場(chǎng)不足十公里,民航提出意見(jiàn)后改為57層,為此一停工就是近一年?!?015年1月31日復(fù)工,2月17日封頂,扣除停工和極端天氣的影響,實(shí)際施工天數(shù)為19天,確實(shí)是一天三層的速度。”

  而對(duì)于輿論質(zhì)疑“速度太快,是否會(huì)不安全”,何優(yōu)賢回應(yīng)道:“實(shí)際上這一速度不算突兀,畢竟大樓部件是工廠預(yù)制,所有可以在車(chē)間做好的部件都已生產(chǎn)完全,現(xiàn)場(chǎng)只需要進(jìn)行拼裝,類(lèi)似于搭積木,速度自然很快。大樓在防火抗震等方面都沒(méi)有問(wèn)題。”

內(nèi)部鋼結(jié)構(gòu)

內(nèi)部鋼結(jié)構(gòu)

  具體到生產(chǎn)建造流程流程,何優(yōu)賢介紹,公司先向國(guó)內(nèi)外鋼廠提出材料形狀、厚度等要求定做原材料,原材料運(yùn)來(lái)之后,在位于長(zhǎng)沙北部的岳陽(yáng)市湘陰縣遠(yuǎn)大可建總廠(兩地距離75公里)里按照設(shè)計(jì)的電腦參數(shù)進(jìn)行加工,做成需要的積木塊形狀,同時(shí)安裝好管線系統(tǒng)。最后運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng),由1200名工人分日夜兩班輪流上陣,開(kāi)始吊裝和拼接鋼結(jié)構(gòu)工作,累計(jì)進(jìn)行了約5000次精確吊裝,多達(dá)60萬(wàn)個(gè)螺栓嚴(yán)密連接。

工人正在加固螺栓

工人正在加固螺栓

  “小天城由2700多個(gè)積木塊搭建,每個(gè)積木塊長(zhǎng)15.6米、寬3.9米,厚度是0.9米,積木之間用進(jìn)口的數(shù)十個(gè)巨型螺栓連接固定,很堅(jiān)固抗震?!焙蝺?yōu)賢稱。[Page]

  “小天城”探路“天空城市”

  記者在交流中了解到,遠(yuǎn)大可建目前的預(yù)制建筑規(guī)格十分統(tǒng)一,皆為3.9米*15.6米的預(yù)制板材,建筑工地現(xiàn)場(chǎng)的工人只要將這些“零件”進(jìn)行拼接即可。且“小天城”并非遠(yuǎn)大可建“搭積木”建筑方式的“處女作”。

“小天城”項(xiàng)目57層樓頂計(jì)劃建成空中花園及泳池,目前正在施工

“小天城”項(xiàng)目57層樓頂計(jì)劃建成空中花園及泳池,目前正在施工。圖右為停機(jī)坪。

  早在2010年6月,遠(yuǎn)大集團(tuán)在長(zhǎng)沙建造了一棟15層高的“新方舟”酒店,只用了不到6天時(shí)間完成施工。同年的上海世博會(huì)上,遠(yuǎn)大展覽館的搭建也僅用時(shí)24小時(shí)。2011年,遠(yuǎn)大可建在湖南湘陰建成30層高的“T30”酒店,也僅僅用了15天。

  珠玉在前,“小天城”項(xiàng)目的建設(shè)速度在遠(yuǎn)大可建看來(lái)應(yīng)屬“理所應(yīng)當(dāng)”,據(jù)悉,“小天城”項(xiàng)目還是838米“天空城市”的預(yù)演。盡管此前同樣引起熱議的遠(yuǎn)大“世界第一高樓”項(xiàng)目暫未面世,但遠(yuǎn)大建造“世界第一高樓”的目標(biāo)仍十分堅(jiān)定。

“小天城”項(xiàng)目安裝部部長(zhǎng)何優(yōu)賢(左)為記者介紹項(xiàng)目細(xì)節(jié)

遠(yuǎn)大可建安裝部部長(zhǎng)何優(yōu)賢(左)為記者介紹“小天城”項(xiàng)目細(xì)節(jié)

  清華大學(xué)土木工程系教授張君認(rèn)為,這類(lèi)預(yù)制裝配式可建技術(shù),相較傳統(tǒng)鋼筋混凝土建設(shè)技術(shù)更快。這種建筑主體為模塊化鋼結(jié)構(gòu),雖然建設(shè)過(guò)程好似“搭積木”,但在安全性上是沒(méi)有問(wèn)題的,主要運(yùn)用在超高層建筑上。

  但張君教授同時(shí)指出,雖然鋼結(jié)構(gòu)建筑在場(chǎng)地建造時(shí)間上有一定優(yōu)勢(shì),但其自身也有一些弊端和隱患。從過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)看,這種裝配式建筑最大的問(wèn)題是,時(shí)間長(zhǎng)了,相比鋼筋混凝土建筑,可能出現(xiàn)滲水、保溫隔熱不好、生銹概率較高等問(wèn)題。

  對(duì)此,遠(yuǎn)大集團(tuán)新聞發(fā)言人朱琳芳在接受媒體采訪時(shí)稱,遠(yuǎn)大可建預(yù)制建造的房子每50年都會(huì)進(jìn)行防銹處理,事實(shí)上,在車(chē)間就已經(jīng)有針對(duì)性地做了處理。

  打造一樓之內(nèi)的現(xiàn)代化“綠色”都市

  隨著空氣質(zhì)量惡化,我國(guó)大部分城市霧霾天氣增多,危害加重。建筑施工則被認(rèn)為是形成霧霾的四大原因之一,不少城市在霧霾天氣應(yīng)急預(yù)案中,采取了“暫停建筑工地施工作業(yè)”這類(lèi)臨時(shí)性措施。而柴靜的霧霾專(zhuān)題甫一推出便引起了社會(huì)上的強(qiáng)烈反響,可見(jiàn)環(huán)保問(wèn)題已經(jīng)成為當(dāng)今中國(guó)一個(gè)不得不正面的嚴(yán)峻問(wèn)題。

  事實(shí)上,“綠色”已經(jīng)成為各行業(yè)未來(lái)探索發(fā)展的主旋律,建筑業(yè)也不例外。遠(yuǎn)大可建的“可建”是遠(yuǎn)大工廠化可持續(xù)建筑的簡(jiǎn)稱,其“可持續(xù)”定義來(lái)自抗震、節(jié)能、凈化、耐久、節(jié)材、可循環(huán)建材、無(wú)醛鉛輻石棉建材、無(wú)揚(yáng)塵污水垃圾施工。這八個(gè)方面也是遠(yuǎn)大可建一直致力的方向。

大樓內(nèi)的八類(lèi)垃圾回收設(shè)施,據(jù)介紹之后還將改進(jìn)。

大樓內(nèi)的八類(lèi)垃圾回收設(shè)施,據(jù)介紹之后還將改進(jìn)。

大樓內(nèi)的垃圾分八類(lèi)進(jìn)行回收

  在“小天城”的11層,記者參觀了已經(jīng)裝修出的幾套不同風(fēng)格的小戶型樓樣板間,風(fēng)格各異,現(xiàn)代時(shí)尚。除了不同戶型的“民居”,大樓內(nèi)還包含了辦公、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物等多類(lèi)型功能區(qū)域,由1層蜿蜒直抵57層的“天街”更可供小型無(wú)尾氣排放車(chē)輛行駛。儼然應(yīng)了項(xiàng)目“小天城”之名,將一座小型城市納于一樓之內(nèi)。[Page]

小戶型精裝樣板房一角

小戶型精裝樣板房一角

樣板房?jī)?nèi)的智能控制系統(tǒng)

樣板房?jī)?nèi)的智能控制系統(tǒng)

  參觀過(guò)程中,記者發(fā)現(xiàn)精裝房雖裝修完工不久,但異味較淡。何優(yōu)賢答疑道:“這得益于遠(yuǎn)大集團(tuán)的新風(fēng)系統(tǒng)。這是一個(gè)由3級(jí)過(guò)濾器組合的系統(tǒng),第一級(jí)采用粗效過(guò)濾器,過(guò)濾PM10粉塵至70%,第二級(jí)采用‘靜電除塵器’過(guò)濾無(wú)限小的粉塵至98%,余下未能吸附殆盡的粉塵則通過(guò)第三級(jí)高效過(guò)濾,PM2.5最終過(guò)濾效率達(dá)到99.9%。當(dāng)新風(fēng)徹底干凈了,室內(nèi)只剩下人帶進(jìn)來(lái)的粉塵,所以室內(nèi)空氣比室外潔凈100倍以上?!?

用于凈化大樓內(nèi)空氣的新風(fēng)系統(tǒng)

用于凈化大樓內(nèi)空氣的新風(fēng)系統(tǒng)

  據(jù)了解,大樓內(nèi)安裝了26臺(tái)上述系統(tǒng),使得樓內(nèi)新鮮空氣極為充足,卻只損失很少能量。不僅如此,在何優(yōu)賢的提醒和介紹下,記者還注意到,大樓內(nèi)與外界相隔的玻璃墻面有四層,這一多層玻璃窗可使室內(nèi)冬季如睡袋、夏季如冰箱,起到了很好的節(jié)能降耗功用。

  不過(guò),樓內(nèi)的精裝房房?jī)r(jià)卻讓不少本地人咂舌。據(jù)介紹,“小天城”的功能主要是寫(xiě)字樓和住宅,9樓以下是寫(xiě)字樓,11樓以上住宅,住宅從60平米到240平米不等,對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格基本確定在每平米1.2萬(wàn)元。記者詢問(wèn)對(duì)“小天城”項(xiàng)目有所耳聞的本地人是否會(huì)考慮在這里買(mǎi)房,對(duì)方表示暫不考慮:“精裝房12000元一平方米,都可以在長(zhǎng)沙市中心買(mǎi)房了,而且路段也太偏遠(yuǎn)。”

  談及即將面臨的銷(xiāo)售問(wèn)題,何優(yōu)賢表示:“‘小天城’是精裝修,空氣非常好,而且配套設(shè)施齊全,類(lèi)似于一個(gè)城市。加上各種節(jié)能環(huán)保設(shè)施的配備,實(shí)際上性價(jià)比很高,不乏識(shí)貨之人?!?

  穹頂之下 資源環(huán)境矛盾倒逼建筑業(yè)轉(zhuǎn)型

  數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)建筑能耗占全社會(huì)總能耗比重達(dá)40%,建筑資源化利用率不足10%,而歐盟國(guó)家的建筑資源化利用率達(dá)50%。加之近年來(lái)我國(guó)勞動(dòng)力成本持續(xù)攀升,低廉勞動(dòng)力紅利時(shí)期已經(jīng)結(jié)束。但我國(guó)建筑的建造方式還比較粗放,用工數(shù)量多、生產(chǎn)效率低、資源的占用和消耗大,并且亟待解決管道、防水、保溫等內(nèi)涵質(zhì)量通病問(wèn)題。

  在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的任務(wù)愈加緊迫,保護(hù)生態(tài)環(huán)境的壓力持續(xù)增加的大背景下,我國(guó)的建筑業(yè)生產(chǎn)方式需要改變。

  與傳統(tǒng)的修建方式相比,建筑工業(yè)化方式將全面提升建筑物的綜合品質(zhì)。業(yè)內(nèi)人士形容道:“若以往的建筑誤差是以厘米計(jì)算,那么建筑工業(yè)化則能控制在毫米級(jí)?!毙路绞皆诠?jié)能環(huán)保上也有明顯的好處:減少用水量、木材用量、建筑垃圾、建造綜合能耗等。與此同時(shí),施工場(chǎng)地粉塵也明顯降低,空氣污染大大減少。在“小天城”項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng),記者便鮮見(jiàn)建筑廢料,為數(shù)不算多的工人們分散在各處,有條不紊的進(jìn)行著各類(lèi)拼接工作。

  另外,建筑工業(yè)化還能帶動(dòng)包括設(shè)計(jì)、施工、建材等50多個(gè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新。并推進(jìn)建筑業(yè)由勞動(dòng)密集向技術(shù)密集轉(zhuǎn)變。“若用傳統(tǒng)建造方式建造‘小天城’這一規(guī)模的項(xiàng)目至少需要5000名工人,而‘小天城’項(xiàng)目的施工人員總?cè)藬?shù)僅為1200人,其中包括不參與現(xiàn)場(chǎng)施工的工作人員?!痹擁?xiàng)目人力成本上的節(jié)約由此可見(jiàn)一斑。

  湖南省政府辦公廳于今年1月印發(fā)了《湖南省推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施細(xì)則》(簡(jiǎn)稱《細(xì)則》),4月出臺(tái)的《湖南省人民政府關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見(jiàn)》(湘政發(fā)〔2014〕12號(hào))更指出:到2015年,力爭(zhēng)在湖南省建立國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)中心,住宅部品部件規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值年均增長(zhǎng)18%以上,實(shí)現(xiàn)規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值400億元以上。到2020年,力爭(zhēng)保障性住房、寫(xiě)字樓、酒店等建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制裝配化(PC)率達(dá)80%以上,培育并創(chuàng)建3-5個(gè)國(guó)家級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地,30-50個(gè)國(guó)家康居示范工程。

  湖南住宅產(chǎn)業(yè)化迎政策利好,省內(nèi)的遠(yuǎn)大住工、三一重工、湖南省建筑設(shè)計(jì)院等19家單位更發(fā)起了“湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟”,聯(lián)盟單位包括了湖南省建工集團(tuán)、中建五局、沙坪建筑、華盛麓峰集團(tuán)等大型企業(yè)。這也是國(guó)內(nèi)最大規(guī)模的住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟。

“小天城”樓頂俯瞰長(zhǎng)沙

“小天城”樓頂俯瞰長(zhǎng)沙

  放眼未來(lái),不止湖南,“建筑工業(yè)化”和“綠色建筑”都將成為未來(lái)建筑兩大關(guān)鍵詞?!靶√斐恰表?xiàng)目只是個(gè)例,隨著各地綠色建筑、住宅產(chǎn)業(yè)化政策的推進(jìn),以及節(jié)能減排、低碳環(huán)保理念更為普眾,同類(lèi)型建筑會(huì)否如雨后春筍般相繼以驚人速度“冒”出?不妨拭目以待!

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