湖南住宅產業(yè)化：政府驅動型向市場需求拉動型過渡

　　自從4月15日湖南省人民政府辦公廳發(fā)布12號文《湖南省人民政府關于推進住宅產業(yè)化的指導意見》以來，由省住房和城鄉(xiāng)建設廳牽頭的湖南省住宅產業(yè)化相關工作迅速推進。

　　6月6日，由湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳主辦、湖南省房地產業(yè)協(xié)會承辦的住宅產業(yè)化專題報告會在長沙召開。住建部住宅產業(yè)化促進中心副主任文林峰蒞臨會議并發(fā)表主題演講，來自全省各市州住房和城鄉(xiāng)建設、房地產主管部門主要負責人以及湖南省地產界、工程機械界、金融界等各行業(yè)大佬們將近300人齊聚一堂，共同探討在全國住宅產業(yè)化大潮來臨之際，湖南如何把握機遇，抱團發(fā)展，探索一條具有湖南特色的住宅產業(yè)化集群發(fā)展之路。會議由省房地產業(yè)協(xié)會會長羅勁松主持。

　　在大會上，文林峰主要就我國住宅產業(yè)化發(fā)展概況和湖南的發(fā)展機遇與大家作了分享。

　　住建廳房產處處長何小兵就省政府12號文做講解并傳達了住建部副部長齊驥在《全國住宅產業(yè)現(xiàn)代化現(xiàn)場交流工作會議》上的講話精神。

　　最后，羅勁松就如何《創(chuàng)建可持續(xù)發(fā)展的集群競爭優(yōu)勢》對湖南住宅產業(yè)化發(fā)展集群的路徑進行了探索和分享。

　　羅勁松從湖南省住宅產業(yè)化發(fā)展面臨的機遇與挑戰(zhàn)、發(fā)展方向、發(fā)展模型、差異化定位、關鍵突破幾個方面發(fā)表了自己的觀點。他表示，目前湖南省房地產業(yè)、建筑業(yè)、工程機械行業(yè)都面臨著轉型升級的壓力，而省政府推進住宅產業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略決策的出臺非常及時和英明，湖南省住宅產業(yè)化鏈條上的相關企業(yè)一定要把握機遇、抱團發(fā)展，創(chuàng)建湖南省住宅產業(yè)化可持續(xù)發(fā)展的集群競爭優(yōu)勢。

　　羅勁松認為，目前湖南省住宅產業(yè)化發(fā)展大幕剛啟，還處于政府驅動型階段，我們一定要整合產業(yè)鏈資源和取得金融支持，逐步過渡到市場需求拉動型階段，只有市場積極主動參與，才能真正的推進湖南省住宅產業(yè)化集群的可持續(xù)發(fā)展。

　　他還從縱向產業(yè)鏈、橫向產業(yè)鏈、支持體系等各個要素重點闡述了住宅產業(yè)化產業(yè)集群的構建路徑。提出了湖南省住宅產業(yè)化集群應該從“工廠解決方案”的差異化、人才培養(yǎng)的差異化、金融服務的差異化、標準體系建設四個方面發(fā)展的差異化競爭方式。

　　最后，羅勁松認為住宅產業(yè)化集群發(fā)展的關鍵突破在于認知與理念的突破，要堅持差異化競爭的路線進行取舍和持續(xù)優(yōu)化，以住宅產業(yè)化為手段，聚焦終端客戶需求，為客戶提供“健康、舒適、低運行成本”的核心價值，最終由“政府驅動型”轉向“需求拉動型”，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。