混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度C45，實(shí)測(cè)C9.1！恒大、萬科樓盤出問題了！

　　土木在線消息，據(jù)業(yè)主透露江西恒大某樓盤6#棟主體結(jié)構(gòu)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題已經(jīng)停工3-4個(gè)月，停工期間項(xiàng)目私自采取加固措施，企圖瞞天過海，讓危房登堂入室！該小區(qū)業(yè)主邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)南昌吉方建筑服務(wù)有限公司，得出結(jié)論該樓棟剪力墻2-5層設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C45，實(shí)測(cè)最低強(qiáng)度只有C9.1（非全部），這類房子毋庸置疑已踏破“紅線”，屬于危房，流入市場(chǎng)存在嚴(yán)重的隱患！

　　發(fā)現(xiàn)該問題，開發(fā)商必須邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)問題樓棟進(jìn)行100%檢測(cè)，得出結(jié)論后，經(jīng)過原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)校核是否可以采取加固，再編制加固設(shè)計(jì)方案（簽字蓋章齊全），加固方案經(jīng)專家論證會(huì)后向政府部門報(bào)備，最后再實(shí)施加固方案！

　　且在買房時(shí)必須告知該樓棟業(yè)主，業(yè)主有起碼知情權(quán)，開發(fā)商為了隱瞞質(zhì)量缺陷事實(shí)，私自處理減損行為，顯然是不合規(guī)的，更是昧良心的；

　　此類事件不排除是項(xiàng)目所為，卻影響了整個(gè)企業(yè)，也反映了企業(yè)內(nèi)部的管理漏洞，作為全球500強(qiáng)企業(yè)，如情況屬實(shí)，望該企業(yè)正面面對(duì)，及時(shí)止損，共同確定第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)該項(xiàng)目所有樓棟進(jìn)行100%檢測(cè)，合法合規(guī)采取整改措施，該整改整改，該賠償就賠償，挽回市場(chǎng)，也給寢食不安的業(yè)主們一個(gè)交代。

　　2018年年底發(fā)現(xiàn)6棟停工3-4個(gè)月，業(yè)主紛紛前往恒大售樓中心詢問，開發(fā)商給的答復(fù)是:更換施工隊(duì)伍、采用新工藝、標(biāo)志性建筑觀摩。

　　2019年8月業(yè)主發(fā)現(xiàn)2~5樓剪力墻有明顯加厚痕跡，新舊混凝土顏色深淺不一，懷疑存在質(zhì)量問題。

　　8月13日上午業(yè)主再三要求在當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站的陪同下，有幸查看了6棟相關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)剪力墻混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)為C45，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不得低于C20，實(shí)測(cè)只有C9.1。同時(shí)軸壓比不能大于0.6，報(bào)告數(shù)據(jù)卻為1.33，存在重大質(zhì)量問題。

　　然而開發(fā)商卻未報(bào)備當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門擅自進(jìn)行加固，隱瞞了重大質(zhì)量事故。

　　也沒有完成專家組加固驗(yàn)收審查意見表，就直接對(duì)加固工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收（按規(guī)范必須5位專家同時(shí)簽字，上圖只有4位簽字）且加固工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄上要求蓋單位公章，可是5大方卻只有分包單位一枚公章。

　　為了逃避責(zé)任，開發(fā)商卻把工程名稱（萍鄉(xiāng)恒大御府）改為(萍鄉(xiāng)御府）想要瞞天過海。

　　加固后沒有請(qǐng)第三方檢機(jī)構(gòu)檢測(cè)，存在重大安全隱患，8月22日當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門下達(dá)6棟全面停工。

　　在下達(dá)6棟全面停工后依然未停工，還加班加點(diǎn)進(jìn)行掩蓋。

　　6棟沒有做主體駿工驗(yàn)收，卻唯獨(dú)把2~5樓加固后的剪力墻進(jìn)行粉刷。

　　2~5樓的外墻也進(jìn)行粉刷，試圖掩蓋真相。

　　開發(fā)商對(duì)停工通知單置之不理，無視它的存在。8月27日上午無奈的職能部只有采用強(qiáng)制手段，在控電箱及人防樓梯口的兩扇門貼上了封條。

　　9月1日晚上業(yè)主看到6棟燈火通明，致電110及質(zhì)監(jiān)站，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商膽大妄為，竟然撕開了封條，說是拆卸模板和運(yùn)送貨物，并沒有施工。

　　9月3日業(yè)主進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，發(fā)現(xiàn)多層樓梯樓板厚度只有8公分。

　　江西省建筑設(shè)計(jì)研究院圖紙注明:按加固設(shè)計(jì)要求，首次檢測(cè)為10年，以后每隔5年檢測(cè)一次，30年后要重新檢測(cè)。

　　8月28日質(zhì)檢站，恒大，業(yè)主三方前往江西省最權(quán)威的司法檢測(cè)機(jī)構(gòu)（江西南大司法檢測(cè)中心），主要負(fù)責(zé)人發(fā)言，事故太大，我們無法檢測(cè)，建議到國(guó)家住建部和上海同濟(jì)大學(xué)去請(qǐng)國(guó)內(nèi)最權(quán)威的檢測(cè)機(jī)構(gòu)。

　　此外，近日，據(jù)《中國(guó)質(zhì)量萬里行》雜志社報(bào)道，萬科城潤(rùn)園水泥樓梯一敲就“掉渣”。

　　家住西安市長(zhǎng)安區(qū)萬科城潤(rùn)園小區(qū)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)部分樓層安全通道樓梯臺(tái)階的水泥層存在“豆腐渣”現(xiàn)象，稍微用硬物敲擊，臺(tái)階的水泥層，就掉渣嚴(yán)重。該樓盤開發(fā)商向華商報(bào)解釋，是由于冬季施工，保溫未做好，出現(xiàn)了局部水泥空鼓情況。目前已著手排查、修復(fù)、排除安全隱患。

　　“我們當(dāng)時(shí)選擇萬科城潤(rùn)園的房子就是考慮到開發(fā)商是西安萬科，在業(yè)界有一定的良好口碑，工程質(zhì)量上應(yīng)該有保障，所以才放心的交了錢，簽了購房合同?！比f科城潤(rùn)園的業(yè)主王女士說，“今年終于盼到了交房入住，房子因?yàn)槭蔷b修，入住時(shí)，大家并沒發(fā)現(xiàn)大規(guī)模的所謂質(zhì)量問題。”

　　可直到最近，小區(qū)業(yè)主群里有人稱，有業(yè)主在走安全通道樓梯時(shí)，一腳將水泥臺(tái)階踩碎，險(xiǎn)些摔倒，讓大家一下警覺了起來?！耙溃瑯翘菖_(tái)階可是水泥的呀，正常人上下臺(tái)階，怎么可能把水泥樓梯給踩碎了。這未免也太嚇人了吧?！币晃粯I(yè)主說，“因?yàn)榘踩ǖ榔綍r(shí)大家也沒特別注意，一聽到這消息，業(yè)主群里就炸開了鍋。隨后大伙就去試了試，真的是拿根棍子隨便敲幾下，那水泥臺(tái)階就嘩啦啦的掉渣子。這工程明顯就是豆腐渣?！?/p>

　　視頻中，一名業(yè)主拿著硬物，看似很隨意的在水泥臺(tái)階上敲了幾下，臺(tái)階直接被砸開了一個(gè)口子，隨后幾乎每砸一下，就掉下來一大片水泥。

　　9月10日下午，記者前往了該小區(qū)，在小區(qū)1號(hào)樓的安全通道內(nèi)，業(yè)主當(dāng)著記者面用硬物輕松的將臺(tái)階水泥層敲掉。在該小區(qū)11號(hào)樓的安全通道內(nèi)，業(yè)主甚至徒手將臺(tái)階的水泥層掰掉。“小區(qū)目前入住了9棟樓，幾乎超過一半的安全通道的存在這種豆腐渣情況?！睒I(yè)主們說，“由于是精裝修的房子，現(xiàn)在還不知道室內(nèi)的水泥層是否也像安全通道這樣的?！?/p>

　　10日下午，記者和西安萬科的相關(guān)部門取得聯(lián)系，開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，萬科城潤(rùn)園部門樓層的安全通道臺(tái)階出現(xiàn)的個(gè)別情況屬于工程瑕疵。“在發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題后，我們第一時(shí)間查看了現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)分析是由于這些臺(tái)階在冬季施工時(shí)，氣溫較低未能做好工程保溫，造成部分水泥空鼓?！痹撠?fù)責(zé)人說，“目前該小區(qū)項(xiàng)目上已經(jīng)著手全小區(qū)排查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)?！?/p>