萬科企業(yè)股份有限公司2013年五月份銷售及近期新增項目情況簡報

　　本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性 陳述或者重大遺漏。

　　2013 年 5 月份公司實現(xiàn)銷售面積 122.6 萬平方米，銷售金額 141.6 億元。2013 年 1月份公司累計實現(xiàn)銷售面積 604.8 萬平方米，銷售金額 701.8 億元。鑒于銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數(shù)據(jù)與定期報告披露的數(shù)據(jù)可能存在差異，因此相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)僅作為階段性數(shù)據(jù)供投資者參考。

　　2013 年 4 月份銷售簡報披露以來公司新增加項目 8 個，情況如下：

　　1. 大連沙河口區(qū)城花東項目。該項目位于大連市沙河口區(qū)李家街道，東至汽配廠，西至住宅小區(qū)，南至新生路，北至東特新居。項目凈用地面積約 3.6 萬平方米，容積率 1.8，計容積率建筑面積約 6.4 萬平方米。萬科擁有該項目 100%權(quán)益，須支付地價款總額約 2.92 億元。

　　2. 撫順經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南湖 6 號和 7 號地塊。該項目位于撫順市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)，東至撫順金域藍灣項目，西至環(huán)湖路，南至現(xiàn)有規(guī)劃路，北至金域藍灣項目。項目凈用地面積約 7.4萬平方米，容積率 4.0，計容積率建筑面積約 29.5 萬平方米。萬科擁有該項目 100%權(quán)益，須支付地價款約 0.68 億元。

　　3. 北京通州區(qū)臺湖鎮(zhèn) 4-1-005 等地塊。該項目位于北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)，東至亦莊東石東四路，西至亦莊東石東二路，南至站前街南三街，北至站前街南一街。項目凈用地面積約

　　6.2 萬平方米，容積率 2.0，計容積率建筑面積約 12.3 萬平米。萬科擁有該項目 50%權(quán)益，須支付地價款約 6 億元。

　　4. 武漢萬科關(guān)山村 K31 項目。該項目位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)山村，東臨光谷一路，南臨喬家山北路，西臨規(guī)劃路，北臨規(guī)劃路。項目凈用地面積約 6.7 萬平方米，容積率 4.8，計容積率建筑面積約 32.4 萬平方米。萬科擁有該項目 100%權(quán)益，須支付地價款約7.96 億元。

　　5. 南昌九龍湖新區(qū)西客站項目。該項目位于南昌市九龍湖新區(qū)西客站片區(qū)，南至龍興大道，西至國體大道，東面和北面為規(guī)劃道路。項目凈用地面積約 8.0 萬平米，容積率 2.3，計容積率建筑面積約 18.4 萬平方米。萬科擁有該項目 50%權(quán)益，須支付地價款約 1.26 億元。

　　6. 徐州淮海西路 H2J 地塊。該項目位于徐州市泉山區(qū)淮海西路延伸段北側(cè)。項目凈用地面積約 1.4 萬平米，綜合容積率 2.2，計容積率建筑面積約 3.0 萬平方米。萬科擁有該項目85%權(quán)益，須支付地價款約 0.62 億元。

　　7. 寧波高新區(qū)明珠路地塊。該項目位于寧波市高新區(qū)西區(qū)，東至滄海路，南至明珠路，北面及西面為規(guī)劃道路。項目凈用地面積約 4.8 萬平米，綜合容積率 2.2，計容積率建筑面積約 10.6 萬平方米。萬科擁有該項目 100%權(quán)益，須支付地價款約 9.57 億元。

　　8. 長沙濱江新城百匯項目。該項目位于長沙市岳麓區(qū)濱江新城核心區(qū)，東至瀟湘大道，西至銀岳路及觀沙嶺路，南至規(guī)劃岳圍中學(xué)，北至施家港水上公園。項目建設(shè)用地面積約15.9 萬平米，綜合容積率 3.68，計容積率建筑面積約 58.6 萬平米。萬科擁有該項目 51%權(quán)益，須支付地價款約 7.42 億元。

　　以上項目中，未來可能有部分項目因引進合作方共同開發(fā)等原因?qū)е氯f科在項目中所占的權(quán)益比例發(fā)生變化。目前披露的權(quán)益比例，僅供投資者階段性參考。

　　特此公告。

　　萬科企業(yè)股份有限公司

　　董事會

　　二〇一三年六月五日