萬科促銷最多降35% 三天賣了76套攬金近億元

　　萬科于8月30日開始的中秋樓盤集體優(yōu)惠活動在這個周末迎來首個銷售高峰。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計信息，萬科上周末成交額接近億元。三林板塊幾個樓盤是萬科此次銷售重點，其中萬科新里程甚至創(chuàng)下接近35%的巨大優(yōu)惠幅度。

三天回籠資金近億元

　　據(jù)悉，這次中秋促銷活動針對萬科在售的8個樓盤，包括金色雅筑、花園小城、白馬花園、金色里程、燕南園、萬科深藍、四季花城、金色城市。

　　易居研究院根據(jù)上海房地局官方網(wǎng)站網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計的銷售信息顯示，周末從8月29日到8月31日，萬科全部樓盤總共成交76套房源，總成交金額9563萬元。

　　萬科白馬花園是促銷期間成交最火爆的樓盤，這個周末總共有51套成交，其中8月30日促銷當天就成交了34套房源，成交均價10228元/平方米。相當于開盤價格12000元/平方米的8.5折。

　　另外一個促銷樓盤四季花城折扣比較少，周末兩天成交8套，其中周六4套的成交價格在12500元/平方米，而周日成交房源價格較低，在11500元/平方米，有9.5折左右的優(yōu)惠。

　　萬科花園小城周日成交一套，成交價格跌破8000元/平方米，為7993/平方米，和均價相比便宜了20%。

　　促銷力度最大的還是三林樓盤金色雅筑。該項目在此前已經(jīng)兩次降價的基礎上，購房者在活動期間還可享受總價10萬元的優(yōu)惠，這個價格較該樓盤前期價格已經(jīng)打了8折。據(jù)悉，最便宜的一套房源，總價105萬元，折合只有11600元/平方米左右。

新里程創(chuàng)最大降幅

　　從銷售情況來看，首次大力促銷的白馬花園業(yè)績顯著，已經(jīng)數(shù)次降價的三林樓盤金色雅筑雖然成交價已經(jīng)低于8折，但效果似乎并不明顯。經(jīng)過這輪降價，萬科所有的樓盤幾乎都在前一次開盤價的基礎上打了最少5%的折扣。

　　不過，萬科所有樓盤中最受關注，也是促銷力度最大的金色雅筑（萬科中林苑）僅成交15套，其中29、30日兩天的成交均價都低于14000元/平方米。和18000元/平方米的最初定價相比接近7.5—8折。

　　所有成交記錄中，萬科另外一處在三林板塊的樓盤萬科新里程創(chuàng)下最大優(yōu)惠幅度。周末萬科新里程成交一套，成交價格11723元/平方米，相比于最后一批開盤銷售均價18000元/平方米低了將近35%，成為萬科甚至是上海今年以來降價幅度最大的一套成交新房。

　　萬科上海地區(qū)大力促銷回籠資金的同時，集團的新一輪融資計劃也實質(zhì)性啟動，昨天萬科公告稱，將于9月5日以平價發(fā)行總額不超過59億元的公司債券。據(jù)悉，萬科本次公司債分為有擔保和無擔保兩個品種，有擔保債券信用等級為AAA，無擔保債券信用等級為AA+，這是迄今為止房地產(chǎn)行業(yè)中信用級別最高的債券評級。根據(jù)發(fā)行公告，本次萬科債券募集資金中的15億元擬用于償還公司1年內(nèi)到期的長期借款及短期借款，剩余資金將用于補充流動資金。