合肥建筑業(yè)結構調(diào)整 “試水”住宅產(chǎn)業(yè)化

　　作為加速崛起的中部省會城市，滿懷對困難群眾的深情，合肥將保障房建設作為一項民心工程，下大力氣推進。2012年，在省下達任務基礎上，合肥計劃建設各類保障房7萬套。截至前三季度，其中57489套已陸續(xù)開工，該數(shù)字超過2011年合肥全年52825套的開工總量。

　　萬千群眾圓安居夢

　　低保戶高磊因高血壓導致偏癱，落下殘疾，喪失了勞動能力?，F(xiàn)在，54歲的他以每月37元的租金價格住在天門湖家園，該小區(qū)是合肥廉租房小區(qū)之一，由政府財政資金投資建設。

　　截至目前，合肥已有3萬名像高磊這樣的困難群眾住進了廉租房，而未來，還將有更多廉租房竣工配租，另有一些項目正在籌劃建設。

　　包括廉租房在內(nèi)，2008年以來，合肥實際建設各類保障性住房16.38萬套、1166萬平方米，已投入使用54421套，全市累計投入住房保障資金高達136.96億元。

　　破題公租房建設

　　2010年起，合肥保障性住房調(diào)整“風向標”，開啟了以公租房為主導的保障房建設征程。一時間，公租房在各開發(fā)園區(qū)拔節(jié)，讓數(shù)以萬計產(chǎn)業(yè)工人受益，保障了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，推動了合肥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　“合肥市級財政投資的六大公租房項目目前已經(jīng)全部完成招標，有望于近期開工建設。”市房產(chǎn)部門有關負責人介紹，這些項目將能提供8000套公租房，是合肥首次市本級建設的公租房。

　　據(jù)介紹，隨著合肥市本級公租房建設進程的開啟，對這些公租房的配租、管理等細則也將配套出臺，一種新型的住房保障形式正在系統(tǒng)構建。

　　試水住宅產(chǎn)業(yè)化

　　墻板、樓板、樓梯……統(tǒng)統(tǒng)可以“組裝”。作為首個“吃螃蟹”的項目，合肥“天門湖”公租房3號樓成為合肥市首幢裝配式“生產(chǎn)”的高層公租房。而記者了解到，合肥市選擇政府投資的公共租賃房項目先行試點實施住宅產(chǎn)業(yè)化，率先實現(xiàn)公租房的“組裝”生產(chǎn)。隨著合肥保障房建設的大力推進，住宅產(chǎn)業(yè)化也迎來了更廣闊的應用空間。

　　據(jù)介紹，將保障房建設“聯(lián)姻”住宅產(chǎn)業(yè)化，不僅能提高房屋建設的效率和質(zhì)量，同時還能促進合肥住宅建造行業(yè)乃至建筑業(yè)的結構調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級。

　　惠政給力保障房

　　建設保障房，沒有錢，沒有地，沒有完善的后期管理機制，是萬萬不行的。

　　為此，在保障房建設上，市財政設立住房保障專項資金，多渠道籌措，并實現(xiàn)逐年增長;優(yōu)先安排保障性住房建設用地，2012年，全市安排各類保障性安居工程用地3335畝，實現(xiàn)“應保盡?！?；對保障性安居工程建設項目，合肥免收行政事業(yè)性收費、政府性基金，廉租房經(jīng)營管理單位按政府規(guī)定價格向保障對象出租廉租房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。此外，合肥還出臺一系列舉措，公正切分保障房“蛋糕”，確保廣大中低收入者得到實惠；加強工程質(zhì)量監(jiān)管，確保保障房的質(zhì)量和功能。

　　點評：大力推進保障房建設將能夠解決一大批低收入群體的住房需求，緩解在高房價壓力下，存在的住房矛盾，而住宅產(chǎn)業(yè)化將減少建筑垃圾，有利于節(jié)省物力人力、達到環(huán)保目的。