討債討來一批房子 混凝土公司老總成“售樓先生”

365地產(chǎn)家居網(wǎng) · 2009-01-22 00:00 留言

  “過去年年有,現(xiàn)在特別多。”年關(guān)將至,南京一家混凝土公司正為欠債者太多而煩惱。為了討債,這家公司將不少欠債者告上法院,短短幾個月已經(jīng)告了20多家單位。事實清楚的討債,不料操作起來卻沒那么容易,討債過程中的種種怪象讓這家企業(yè)大呼吃不消。

  20多個賬戶才查到2000塊錢

  2007年3月,混凝土公司與南京某建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司簽訂了一份供貨合同,約定前者在一個大型工程中向這家建筑商提供混凝土。合同中約定,建筑商將在2008年8月20日前付清全部混凝土款。此外合同中還約定了高額滯納金,“如不能按時付款,則每天支付千分之三滯納金”。

  混凝土公司的老總黃杰(化名)說,他當(dāng)時根本不擔(dān)心這個單子會出問題。“這家建筑商在整個江蘇都是響當(dāng)當(dāng)?shù)囊粔K牌子,跟這種大企業(yè)合作,我能怕什么?”此后,混凝土公司按照合同陸續(xù)向?qū)Ψ焦?yīng)了價值約700萬元的混凝土,而建筑商也陸續(xù)支付了不少錢,可是到了合同約定的去年8月20日,仍然有172萬元的貨款未能支付。

  黃杰找到建筑商多次商談,可得到的結(jié)果卻是“沒錢”。這么大的企業(yè)沒錢?黃杰不敢相信,一直到去年年底他呆不住了。情急之下將對方告上法院討要貨款,按照他的計算,貨款加上滯納金有250萬元。

  律師張明文是這家混凝土公司的法律顧問,起訴到法院后,他立即向法院申請財產(chǎn)保全,六合區(qū)法院沿江法庭的法官到銀行查這家建筑商的賬戶?!霸阢y行一查,發(fā)現(xiàn)這家單位有40多個賬戶,于是我們開始一家家銀行跑?!狈ü儆昧?天的時間,查了這家建筑商20多個賬戶,加起來才找到2000塊錢。而這些賬戶早已被來自江蘇、安徽等地的多家法院查封了一輪又一輪。剩下的20多個賬戶,連法官都沒有信心去查了。申請保全的數(shù)額是250萬,結(jié)果只查到2000塊錢,這讓法官始料未及。

  賬戶被凍結(jié)后欠債者神奇出現(xiàn)

  去年年底,張明文從一名業(yè)務(wù)員那里拿到一張混凝土公司的發(fā)票。業(yè)務(wù)員說,他曾經(jīng)跑過一個項目,賣給對方10萬多元的混凝土,可是對方后來一直不肯還錢,現(xiàn)在對方人都不知哪去了?!耙驗殛P(guān)系好,所以沒簽合同,就這么個發(fā)票,對方在發(fā)票上蓋了個章。”

  這個圓形紅章上的字還真不少:“葛塘客運站上跨328國道人行天橋工程項目部”。“這事麻煩了,對方很可能在耍小聰明?!睆埫魑姆治稣f,“因為這個項目部顯然不是一個單位,而討要貨款只能去找一個單位討要才行。再說沒有合同,證據(jù)上也有缺陷。”他認(rèn)為,這個工程可能是一家單位承包后分包或者干脆就冒用一個“項目部”。

  抱著試試看的態(tài)度,張明文上網(wǎng)查詢,在南京市建工局的網(wǎng)站查這個工程承包的情況,誰知還真查出這個工程的承建單位是南京某工程公司。根據(jù)他的判斷,即便這家工程公司不是承包商,也難逃干系,于是他將這家工程公司作為被告,告上法院。

  法院受理案件后,立即對這家工程公司的賬戶進(jìn)行凍結(jié)。沒想到剛凍結(jié)的第二天,這家工程公司的人就現(xiàn)身了?!盎炷潦翘峁┙o我們單位的,拜托不要查封我們的賬戶,我們還錢。”于是,這家公司的人馬上來到法院協(xié)調(diào),雙方很快達(dá)成調(diào)解協(xié)議,10萬多元的混凝土款也就追了回來?!斑@錢算是我們撿回來的?!秉S杰擦了一把汗,慶幸地表示。

  為討債先當(dāng)售樓先生

  不管是能“撿回”錢還是遲遲“撿不回來”的,好歹還算是做著與混凝土相關(guān)的事,可是作為這家混凝土公司老總的黃杰,卻自嘲去年被迫當(dāng)了一回“售樓先生”。

  2008年夏天,在江北一家樓盤的建設(shè)過程中,建筑商使用了多家公司的混凝土,黃杰的公司也中標(biāo)了。雙方簽訂了一份供貨合同,約定混凝土公司提供價值300多萬元的混凝土。2008年8月是約定的付清全款的時間,結(jié)果有200多萬元的貨款遲遲收不回來。

  “我們沒錢了,開發(fā)商不給我們錢,我們也沒辦法?!碑?dāng)黃杰找到建筑商時,對方攤開雙手,表示無能為力。幾次談下來,黃杰都沒再拿到一分錢。

  就在他感到非常郁悶時,對方卻提出了一個建議:“開發(fā)商把一些房子給我們抵債。我們便宜一點賣給你們,就算沖抵200多萬元的混凝土錢吧。”

  黃杰第一反應(yīng)自然是不同意,可轉(zhuǎn)念一想,如果能把房子轉(zhuǎn)手賣掉,不就變成錢了嗎?他告訴對方,你們把房子先留著,我去找買房的,找到了就來交易!

  于是黃杰從混凝土公司老總搖身變成了“售樓先生”?!拔艺伊撕枚嗫蛻?、朋友、親戚,問他們要不要買這個樓盤的房子,還發(fā)動我們公司的員工去找?!睅状握垓v下來,他對這個樓盤的情況了如指掌,“絕不亞于售樓先生”。

  好不容易終于有兩人愿意買房。這么一撮合,黃杰順利拿到了100萬元貨款,可接下來任憑他磨破嘴皮找關(guān)系,也找不到購房人了。黃杰沒辦法,只好將建筑商告上法院,討要剩余的128萬元貨款。

  去年10月告上法院后,建筑商8個賬戶被查封,可法院發(fā)現(xiàn)里面總共只有8萬元錢?!敖ㄖ滩煌5匾埼页燥?,給我送螃蟹,說還錢再緩緩?!秉S杰無奈地說,“可是我的工人也要吃飯啊?!贝撕箅p方達(dá)成調(diào)解協(xié)議,可是建筑商事后仍然沒有還錢,黃杰已經(jīng)向法院申請執(zhí)行,這筆錢要想拿到,看來怎么也得年后了。


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