八部委掀房地產(chǎn)專項整治風暴

　　4月下旬，一項由國家八大職能部門聯(lián)合開展的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪螌⑷嬲归_。包括建設部、國土資源部、財政部、審計署、監(jiān)察部、國家稅務總局、發(fā)改委、工商管理總局等八部委將聯(lián)手對于全國房地產(chǎn)市場進行全面清理。從4月下旬至2008年1月，一場房地產(chǎn)市場整治風暴將席卷全國。 

　　3日晚，八大政府職能部門聯(lián)合發(fā)布《關于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚耐ㄖ?。通知稱，為貫徹中央紀委第七次全會和國務院第五次廉政工作會議精神，特制訂本通知，希望通過專項整治，使房地產(chǎn)領域違法違規(guī)、權錢交易行為得到有效遏制，市場秩序有明顯好轉。 

　　此次整治將是對于房地產(chǎn)市場的全面清理，范圍包含房地產(chǎn)整個開發(fā)建設和交易領域，而整治重點則在于這些領域當中的權錢交易問題。據(jù)悉，八部委已經(jīng)完成《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮贰?nbsp;

　　工作方案指出，此次檢查房地產(chǎn)領域涉及的有關部門及其工作人員在項目立項、規(guī)劃審批、施工許可、預售許可等環(huán)節(jié)的違規(guī)審批、濫用權力等行為和房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況；檢查房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布違法廣告、囤房惜售、哄抬房價、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規(guī)強制拆遷等行為。要求對在檢查中發(fā)現(xiàn)問題的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法進行審計和檢查。 

　　與此同時，要求各地暢通舉報投訴案件線索渠道，建立案件線索移送制度，集中查辦房地產(chǎn)領域涉及的有關部門及其工作人員利用職權索賄受賄的違法違紀行為，同時依法懲處房地產(chǎn)企業(yè)、中介服務機構及其從業(yè)人員的行賄行為。 

　　此次整治行動還將從調(diào)查中低收入家庭的住房需求量入手，著力增加中低收入家庭住房的有效供給，從而穩(wěn)定住房價格，建立房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展長效機制。 

　　和以往文件不同的是，此次專項整治實施方案中，逐一對每個職能部門進行了明確分工，各自主要工作被規(guī)定得十分細致。 

　　其中，建設部負責專項整治工作的組織協(xié)調(diào)，提出總體思路和工作方案。審計署負責對排查中發(fā)現(xiàn)問題的國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務收支情況進行審計和檢查，查處審計中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)和權錢交易行為。 

　　監(jiān)察部負責查處房地產(chǎn)領域違紀違法案件。稅務總局要求進一步落實房地產(chǎn)稅收政策和稅收征管措施；建立相關責任制；對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅情況開展專項稅務檢查。國家發(fā)展改革委的具體為進一步完善住房銷售明碼標價制度；查處房地產(chǎn)交易過程中違反價格法律法規(guī)的問題等。工商總局需要嚴格房地產(chǎn)市場主體準入，把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機構作為企業(yè)年度檢查的重點；此外，國土資源部以及財政部兩大部門配合參與部際聯(lián)席會議組織的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查。