裝配式建筑怎么了?行業(yè)唱衰聲一片
對于政府大力提倡并寫進了政策文件中的裝配式建筑,很多專業(yè)人士并不看好其發(fā)展前景。前段時間,南京發(fā)文禁止豎向構(gòu)件使用預制,后雖取消此文件,卻在業(yè)內(nèi)留下了不小的影響,對此,許多專家拍手稱快,認為取消得好,承重部位本就不適宜做成預制。加之前段時間在微信上火爆的《讓裝配式建筑去死》文章立意獨特,發(fā)人深省。由此看來,裝配式行業(yè)似乎是唱衰聲一片,那么,裝配式目前究竟存在著什么樣的問題?
質(zhì)量問題
從抗震角度來講,按照國內(nèi)的技術(shù)水平,現(xiàn)澆的抗震性能是強于裝配式的。從房屋性能角度來講,裝配式存在隔聲和滲漏的問題,外墻膠的耐久性問題。然而裝配式能夠在日本禁得住多次地震的考驗,說明其理論性抗震水平是能滿足的。因此在實際操作中要依賴于項目管理程度,我國目前顯然無法達到日本、歐洲等地的水平。因此現(xiàn)階段施工單位還是傾向于把水平構(gòu)件做成預制來盡力滿足裝配率的要求。
成本問題
理論上來講,裝配式建筑應當是“又快又好”。然而理論和實際的差距很大,目前裝配式建筑的造價是要高于現(xiàn)澆的。就設(shè)計成本來講,裝配式建筑多了一項拆分和深化環(huán)節(jié)。就生產(chǎn)構(gòu)件來講,增加了模具生產(chǎn)、運輸費用、倉儲費用等環(huán)節(jié),且構(gòu)件廠的選址定位、輻射范圍等方面都存在很大問題。
標準化問題
裝配式建筑對于戶型是有一定要求的,要滿足標準化、集成化,戶型就要盡量簡單統(tǒng)一。目前國內(nèi)的市場無法達到這項要求。建筑的千差萬別導致構(gòu)件的多樣化,因此對于產(chǎn)業(yè)鏈上非常重要的一環(huán)——構(gòu)建生產(chǎn)廠來說,是沒能實現(xiàn)標準化的,構(gòu)件缺少統(tǒng)一的規(guī)范,導致模具重復利用率低,生產(chǎn)效率低。且目前工廠的自動化程度不高,生產(chǎn)設(shè)備無法滿足需求,流水線上還是工人在進行作業(yè)。
市場監(jiān)管問題
目前對于拆分設(shè)計這一環(huán)節(jié)缺乏市場監(jiān)管,拆分設(shè)計與上下游的對接效率很低。政府的監(jiān)督和驗收程序有待完善。
政策扶持問題
目前的政策文件中傾向于對開發(fā)商的扶持。而就全產(chǎn)業(yè)來講,大部分環(huán)節(jié)是驅(qū)動力不足的。
在此背景下,裝配式似乎變成了一項全然由政府推進的任務(wù),與之有關(guān)的絕大部分企業(yè)并不能從中獲利,甚至要為了滿足其指標要求而損失自身的一部分利益。為了達到政策要求,每一個環(huán)節(jié)都變得比以前更難,成本更高。如此吃力不討好,無怪乎各界都不看好裝配式。
裝配式存在的問題在一定程度上并非是某一個企業(yè)努力就能夠改變的,現(xiàn)實與趨勢的矛盾,利益與政策的矛盾,使得裝配式建筑唱衰聲一片。
改革從來都不可能是一帆風順的,改革是需要勇氣和謀略的。二十年前,大部分人絕對沒有想到智能手機能如此普及,也不會想到科技對我們生活的影響會滲透到方方面面。選擇一條路能不能走得通,目光不能只聚焦在腳下,要向著路的前方看。存在即合理,裝配式的提出不是空口無憑,政策的提倡也不是空穴來風。但是改革也不是一蹴而就的。裝配式發(fā)展的步伐和速度,應根據(jù)當?shù)氐募夹g(shù)水平穩(wěn)步推進,應當有相應的政策來保證,要在充分了解各環(huán)節(jié)成本以及問題的基礎(chǔ)上,合理確定裝配率要求,研發(fā)制定標準化體系,先從根源上解決,再到實際中實踐。太過激進的發(fā)展很可能會適得其反,后患無窮,上世紀八九十年代的預制大板,沒有得到很好的發(fā)展,沒有經(jīng)得起時間的考驗。
我們不要回避現(xiàn)階段裝配式存在的質(zhì)量問題、市場監(jiān)管缺位等問題,這一系列的問題使得很多企業(yè)不愿意去主動做裝配式建筑。然而就建筑行業(yè)長遠的發(fā)展來看,裝配式確實能夠給建筑行業(yè)注入新的活力。根據(jù)國家統(tǒng)計數(shù)據(jù),1991-1999年之間新生兒數(shù)量逐年銳減,2012年之后連續(xù)三年勞動年齡人口減少,且隨著人口素質(zhì)的不斷提高,重復性的體力勞動很難再吸引人才流入,近年來農(nóng)民工人口出現(xiàn)增長放緩、女性比例上升和40歲以下人口比例下降的趨勢,一個難以吸引新鮮血液進入的行業(yè),其發(fā)展前景堪憂,到時候不是想不想現(xiàn)澆的問題,是能不能現(xiàn)澆的問題了。
希望建筑行業(yè)多給裝配式一些寬容,根據(jù)日本等國家的裝配式的經(jīng)驗,其抗震性在是得到了驗證的,施工的可行性也是沒問題的,我國的裝配式發(fā)展就靠建筑行業(yè)的共同努力了。
編輯:鞠麗
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