2016年上半年房地產投資同比增6.1% 商品房銷售增速回落

  一、房地產開發(fā)投資完成情況

  2016年1-6月份，全國房地產開發(fā)投資46631億元，同比名義增長6.1%（扣除價格因素實際增長8.0%），增速比1-5月份回落0.9個百分點。其中，住宅投資31149億元，增長5.6%，增速回落1.2個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為66.8%。

  1-6月份，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資26589億元，同比增長4.6%，增速比1-5月份回落1.4個百分點；中部地區(qū)投資9747億元，增長10.0%，增速回落1.6個百分點；西部地區(qū)投資10294億元，增長6.5%，增速提高0.7個百分點。

  1-6月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積669750萬平方米，同比增長5.0%，增速比1-5月份回落0.6個百分點。其中，住宅施工面積459444萬平方米，增長3.4%。房屋新開工面積77537萬平方米，增長14.9%，增速回落3.4個百分點。其中，住宅新開工面積53433萬平方米，增長14.0%。房屋竣工面積39546萬平方米，增長20.0%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅竣工面積29024萬平方米，增長19.2%。

  1-6月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積9502萬平方米，同比下降3.0%，降幅比1-5月份收窄2.9個百分點；土地成交價款3159億元，增長10.2%，增速提高5.5個百分點。

  二、商品房銷售和待售情況

  1-6月份，商品房銷售面積64302萬平方米，同比增長27.9%，增速比1-5月份回落5.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長28.6%，辦公樓銷售面積增長40.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長13.4%。商品房銷售額48682億元，增長42.1%，增速回落8.6個百分點。其中，住宅銷售額增長44.4%，辦公樓銷售額增長61.6%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長15.6%。

  1-6月份，東部地區(qū)商品房銷售面積31647萬平方米，同比增長32.1%，增速比1-5月份回落8.3個百分點；銷售額31375億元，增長50.8%，增速回落12.1個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積17194萬平方米，增長30.7%，增速回落2.5個百分點；銷售額9372億元，增長39.6%，增速回落4.2個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積15461萬平方米，增長17.6%，增速回落2.7個百分點；銷售額7935億元，增長17.8%，增速回落2.6個百分點。

  6月末，商品房待售面積71416萬平方米，比5月末減少753萬平方米。其中，住宅待售面積減少770萬平方米，辦公樓待售面積減少86萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加44萬平方米。

  三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況

  1-6月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金68135億元，同比增長15.6%，增速比1-5月份回落1.2個百分點。其中，國內貸款10939億元，增長1.0%；利用外資66億元，下降63.2%；自籌資金23816億元，下降0.1%；其他資金33314億元，增長38.3%。在其他資金中，定金及預收款18934億元，增長34.1%；個人按揭貸款11245億元，增長57.0%。

  四、房地產開發(fā)景氣指數

  6月份，房地產開發(fā)景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.40，比5月份回落0.08點。