2016年1-4月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

  一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

  2016年1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資25376億元，同比名義增長(zhǎng)7.2%，增速比1-3月份提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資16887億元，增長(zhǎng)6.4%，增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.5%。

  1-4月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資14927億元，同比增長(zhǎng)5.8%，增速比1-3月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資5071億元，增長(zhǎng)12.3%，增速提高2.8個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資5378億元，增長(zhǎng)6.6%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。

  1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積634261萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.8%，增速與1-3月份持平。其中，住宅施工面積434753萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.9%。房屋新開工面積43425萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)21.4%，增速提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積29606萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.0%。房屋竣工面積25478萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.1%，增速提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積18622萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.9%。

  1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積5114萬(wàn)平方米，同比下降6.5%，降幅比1-3月份收窄5.2個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款1568億元，下降0.2%，1-3月份為增長(zhǎng)3.7%。

  二、商品房銷售和待售情況

  1-4月份，商品房銷售面積36012萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.5%，增速比1-3月份提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)38.8%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)33.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)13.5%。商品房銷售額27656億元，增長(zhǎng)55.9%，增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)61.4%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)60.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)15.3%。

  1-4月份，東部地區(qū)商品房銷售面積18415萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)47.2%，增速比1-3月份提高3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額18359億元，增長(zhǎng)72.3%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積9112萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)33.4%，增速提高6.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額4952億元，增長(zhǎng)42.7%，增速提高8.4個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積8486萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.5%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額4345億元，增長(zhǎng)20.3%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。

  4月末，商品房待售面積72690萬(wàn)平方米，比3月末減少826萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少894萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加40萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加38萬(wàn)平方米。

  三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

  1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金42371億元，同比增長(zhǎng)16.8%，增速比1-3月份提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款7501億元，增長(zhǎng)2.2%；利用外資35億元，下降68.1%；自籌資金14920億元，增長(zhǎng)3.7%；其他資金19915億元，增長(zhǎng)37.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款11370億元，增長(zhǎng)34.4%；個(gè)人按揭貸款6694億元，增長(zhǎng)54.7%。

  四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

  4月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.41，比3月份提高0.23點(diǎn)。