王石:不歡迎寶能系成萬科第一大股東
王石今日在萬科(專題閱讀)內(nèi)部講話中表示,不歡迎寶能系成第一大股東,因?yàn)閷毮芟怠靶庞貌粔颉薄?
王石表示,萬科是上市公司,誰是萬科的股東,萬科是不可能選擇的,但誰是萬科的第一大股東,萬科是應(yīng)該去引導(dǎo)的,不應(yīng)該不聞不問。因?yàn)槲覀円獙?duì)中小股東負(fù)責(zé),萬科股權(quán)分散,我們這么多年,就是靠制度、團(tuán)隊(duì)。中小股東這么多年跟著萬科,也是看重這個(gè)制度和團(tuán)隊(duì)。寶能系可以通過大舉借債,強(qiáng)買成第一大股東,甚至私有化。但這可能毀掉萬科最值錢的東西。
以下為王石在北京萬科的談話全文:
(內(nèi)部講話稿)
【時(shí)間】2015年12月17日
【地點(diǎn)】北京萬科會(huì)議室
大家好,今天我談一下公司大股東更換的背景、大股東現(xiàn)在的姿態(tài)、我和郁亮以及管理層的一些看法。說起來也很簡(jiǎn)單,寶能系增持到10%的時(shí)候,我見過姚老板一次,在馮侖的辦公室談了四個(gè)小時(shí),從晚上10點(diǎn)到凌晨2點(diǎn)。兩層意思:一是給對(duì)方充分的尊重;第二,我以前沒有見過他,也想領(lǐng)教一下新大股東的風(fēng)采。他還是挺健談,有點(diǎn)收不住嘴。主要談了他的發(fā)家史,也談了對(duì)王石的一分欣賞。言外之意是,我成了大股東之后,你王石還是旗手,還是這面旗幟,要維護(hù)的。
我今天想談的,并不是他說了什么,而是那天我說了什么。當(dāng)時(shí)我的主要意思是,在那個(gè)時(shí)間點(diǎn)上選擇萬科的股票、增持萬科的股票是萬科的榮幸,但是你想成為第一大股東,我是不歡迎的。他沒有料到我是這么一個(gè)態(tài)度。
不歡迎的理由很簡(jiǎn)單:你的信用不夠。萬科是上市公司,一旦上市,誰是萬科的股東,萬科是不可能一一選擇的,但誰是萬科的第一大股東,萬科是應(yīng)該去引導(dǎo)的,不應(yīng)該不聞不問。因?yàn)槲覀円獙?duì)中小股東負(fù)責(zé),萬科股權(quán)分散,我們這么多年,就是靠制度、團(tuán)隊(duì)。中小股東這么多年跟著萬科,也是看重這個(gè)制度和團(tuán)隊(duì)。寶能系可以通過大舉借債,強(qiáng)買成第一大股東,甚至私有化。但這可能毀掉萬科最值錢的東西。萬科最值錢的是什么?就是萬科品牌的信用。
實(shí)際上,在寶能系增持到5%之后,我曾經(jīng)在微信發(fā)過:“深圳企業(yè),彼此知根知底”。什么意思呢?一層意思當(dāng)然是我們都是深圳企業(yè);第二層意思是知根知底。萬科在深圳有個(gè)浪騎項(xiàng)目,當(dāng)年為了迎接大運(yùn)會(huì),旁邊建了一個(gè)新的海上運(yùn)動(dòng)中心,賽后沒有運(yùn)營(yíng)方,萬科想接手運(yùn)營(yíng),最后拍賣這個(gè)中心的時(shí)候,沒想到寶能以高于底價(jià)10倍的價(jià)格買下,這種冒險(xiǎn)精神,實(shí)在是不可理解。這個(gè)海上運(yùn)動(dòng)中心現(xiàn)在處于基本閑置狀態(tài)。另外我比較了解的是寶能入股深業(yè)物流的過程,他們進(jìn)入這家公司是2003年,一直控股到40%多,2006年進(jìn)行分拆,分拆的結(jié)果是他們拿到深業(yè)物流品牌的使用權(quán),“一進(jìn)、一拆、一分”,這就是他們的發(fā)家史。
所以我說不歡迎他。萬科的賬面資產(chǎn)當(dāng)然很重要,但萬科最大的資產(chǎn)是無形資產(chǎn),是我們品牌的信用。一旦寶能系控股,大的投資公司、大的金融機(jī)構(gòu)以及商業(yè)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)就會(huì)對(duì)萬科的信用評(píng)級(jí)重新調(diào)整。我們知道,最近幾年國(guó)際機(jī)構(gòu)給萬科的評(píng)級(jí)是給全世界地產(chǎn)公司中最高的,這意味著我們的融資成本非常低,一旦寶能系進(jìn)來,這個(gè)大股東的背景就可能影響萬科的評(píng)級(jí)。我記得當(dāng)時(shí)是這樣說的:你現(xiàn)在還沒到能當(dāng)萬科第一大股東的程度,雖然英雄不問出處,未來沒準(zhǔn)也可以當(dāng),但你寶能首先要逐步建立起整個(gè)系統(tǒng)的信用體系,萬科也是從很小的公司一步步走到今天的。什么時(shí)候你的信用趕上萬科了,什么時(shí)候我就歡迎你做大股東。去年寶能地產(chǎn)整個(gè)房地產(chǎn)交易額幾十億,其中一部分還是關(guān)聯(lián)交易,你通過這種水平的系統(tǒng),來管控整個(gè)萬科,能力是根本不夠的。
還有一個(gè)關(guān)鍵的問題:寶能系購(gòu)買萬科的錢從哪里來的?他們購(gòu)買萬科的第一份錢來自萬能險(xiǎn),我認(rèn)為就是短期債務(wù)。萬科股票當(dāng)然可以隨買隨賣,但是一旦超過5%公布的時(shí)候,就不是短期投資了,而是長(zhǎng)期股權(quán)投資。短債長(zhǎng)投,這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是非常大的。你說這樣的股東,我如何歡迎他?現(xiàn)在的局面更瘋狂,尤其到了20%之后,拉了幾個(gè)漲停板之后還在買。我和郁亮的態(tài)度,在他增持到10%的時(shí)候就一致明確了,現(xiàn)在更加明確。他們層層借錢,循環(huán)杠桿,沒有退路。一直這樣滾雪球滾下去,就像美國(guó)上世紀(jì)80年代的垃圾債券、杠桿收購(gòu),一旦撐不下去,后果不堪設(shè)想,1990年美國(guó)有接近60家壽險(xiǎn)公司破產(chǎn)。
尤其萬科這么大的體量,連續(xù)兩三個(gè)漲停板往上硬推,就是在玩賭的游戲,就會(huì)沒有退路。你不給自己留退路是你的選擇,但萬科很在乎自己的品牌。所以我說,我不接受你,我個(gè)人來講不接受你。萬科的管理團(tuán)隊(duì)不歡迎你這樣的人當(dāng)我們的大股東。
在那次交流中也談到華潤(rùn)。他說你怎么能保證華潤(rùn)一直做第一大股東呢?我說當(dāng)然我沒有辦法保證。他說既然這樣,你為什么接受華潤(rùn)不接受我們,就是因?yàn)槟悴辉敢饨邮芪覀兊墓芾??我們也可以像華潤(rùn)這樣做,信任你王石培養(yǎng)的團(tuán)隊(duì),不插手。我說你錯(cuò)了,你們對(duì)萬科根本不了解,你們對(duì)華潤(rùn)更不了解。
第一,華潤(rùn)做大股東的時(shí)候,在公司的治理結(jié)構(gòu)上,扮演非常重要的角色。一個(gè)董事會(huì),很重要的就是如何代表全體股東,尤其中小股東的利益。其中,獨(dú)董的作用非常重要。我們看看萬科(專題閱讀)的董事會(huì),我們知道現(xiàn)在港交所的行政總裁是誰嗎?(有人答:李小加)對(duì),他是萬科董事會(huì)的前獨(dú)立董事,因?yàn)楸黄笧楦劢凰男姓偛?,不得不辭去萬科的獨(dú)立董事,李小加這樣分量的獨(dú)董,就是華潤(rùn)推薦的。再比如說陳茂波,香港會(huì)計(jì)師公會(huì)會(huì)長(zhǎng),后來也被聘請(qǐng)到了香港特區(qū)政府,屬于行業(yè)上的翹楚,信用非常非常好,這樣的獨(dú)董全部是華潤(rùn)聘請(qǐng)或者他們推薦后選舉出的,在萬科的董事會(huì)中扮演著非常重要的角色。大律師、會(huì)計(jì)師,專業(yè)人士以及社會(huì)上的知名人士,在萬科的組織建設(shè)上,在萬科的整個(gè)管理架構(gòu)上,在監(jiān)督機(jī)構(gòu)上,起到至關(guān)重要的作用。他們是華潤(rùn)推薦的,但是他們和華潤(rùn)沒有任何關(guān)系,也不代表華潤(rùn)的利益。華潤(rùn)推薦他們,就是對(duì)整個(gè)公司負(fù)責(zé),對(duì)全體股東負(fù)責(zé),對(duì)中小股東負(fù)責(zé)的一個(gè)態(tài)度。[Page]
第二,華潤(rùn)作為國(guó)際化的公司,與萬科的業(yè)務(wù)板塊互相交流,互相借鑒。華潤(rùn)的信用不低于萬科,能力不低于萬科。華潤(rùn)在萬科的發(fā)展當(dāng)中,無論是在萬科股權(quán)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定、業(yè)務(wù)管理還是國(guó)際化都扮演著重要的角色。
我們?nèi)f科的團(tuán)隊(duì)和員工如果關(guān)注這件事情,擔(dān)心影響到我們正常的經(jīng)營(yíng)、正常的業(yè)務(wù),那應(yīng)該怎么做?作為董事長(zhǎng),我需要說幾句。
我們的信譽(yù)靠什么維持的?就是靠我們的團(tuán)隊(duì),靠我們的四萬員工。我們?yōu)榭蛻?、為社?huì)上各方面利益相關(guān)者提供產(chǎn)品服務(wù),我們不是十全十美,還有提升的空間,我們應(yīng)該把股權(quán)上的變化當(dāng)做對(duì)我們的鞭策,我們把我們的事情做到更好。作為你們的董事長(zhǎng),我在乎的就是由我們四萬個(gè)員工努力往前做的萬科向心力。
萬科不僅僅提供產(chǎn)品和服務(wù),也是一支推動(dòng)社會(huì)積極健康的力量,榮譽(yù)和品牌的力量,誠(chéng)信的力量。退一萬步講,即使你把萬科私有化了,那又怎么樣?無論什么情況,我們珍惜的東西一定要非常清楚,我們要對(duì)客戶負(fù)責(zé),我們要對(duì)民眾負(fù)責(zé),我們要對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)。我們需要對(duì)我們已經(jīng)銷售的物業(yè)負(fù)責(zé),我們也需要對(duì)已經(jīng)形成品牌的上下供應(yīng)鏈負(fù)責(zé),對(duì)綠色建筑的承諾也需要負(fù)責(zé),圍繞著城市配套服務(wù)商的定位,在核心業(yè)務(wù)之外,拓展物業(yè)服務(wù)、社區(qū)商業(yè)、養(yǎng)老、教育、物流等新業(yè)務(wù),在中國(guó)繼續(xù)牽頭搞住宅產(chǎn)業(yè)化。我們提倡的健康豐盛人生,我們對(duì)人的關(guān)心,對(duì)人的尊重,一定會(huì)繼續(xù)建設(shè)下去。這是我們堅(jiān)守的東西。我們絕對(duì)不能說:你當(dāng)你的大股東,你去玩吧,我們不理你了。我們不能丟下那些信任我們的人,自己一走了之。
現(xiàn)在是萬科最好的時(shí)代,以郁亮為總裁的管理團(tuán)隊(duì)主力已經(jīng)是60后、70后了,團(tuán)隊(duì)越來越年輕化,過去這些年的業(yè)績(jī)領(lǐng)先同行,當(dāng)然,面對(duì)萬億大萬科的愿景,這才是開始。所以,大家不要說他們買到了20%我們?cè)趺崔k,我們就是要把自己的工作做好,萬科最寶貴的財(cái)富是這批人,我們需要證明這一點(diǎn)。
我們的品牌信譽(yù)已經(jīng)建立起來了,只要中國(guó)改革開放不變,只要中國(guó)的轉(zhuǎn)型不變,只要萬科的價(jià)值觀不變,我們就應(yīng)該充滿信心。
這是我想講的。大家有什么問題?
【現(xiàn)場(chǎng)問答】
余:最近從一些金融機(jī)構(gòu)合作伙伴了解到,他們對(duì)大股東變更也很關(guān)心,這幾天談融資的時(shí)候,個(gè)別金融機(jī)構(gòu)態(tài)度已經(jīng)有微妙變化。
王石:一定會(huì)受影響。但是,這個(gè)時(shí)候我們要有信心,想清楚自己要怎么做。董事長(zhǎng)的態(tài)度非常明確,原來大家都在等著,今天我就已經(jīng)表態(tài)了。我在任何場(chǎng)合都是這個(gè)態(tài)度。你可以非常明確地說我們堅(jiān)持什么,我們做什么,信用是我們企業(yè)的生命,你要損害這個(gè)信用是不行的,你這個(gè)問題非常好。我們現(xiàn)在看到一種什么現(xiàn)象呢?突然冒起來的人物,大家根本不知道是誰,名不見經(jīng)傳的突然就爆發(fā)起來,迅速地成長(zhǎng),而且很明顯地有富貴險(xiǎn)中求、走鋼絲的這種行為,這種靠杠桿搞來的資金,非常瘋狂,我們的社會(huì)要?dú)g迎這種行為嗎?我們的社會(huì)準(zhǔn)備好承受它帶來的后果了嗎?所以我對(duì)深交所的“九問”感到欣慰。
張:現(xiàn)在萬科(專題閱讀)上下四萬名員工、我們的客戶、合作伙伴、此前的大股東、中小股以及一些政府領(lǐng)導(dǎo)和媒體想知道此刻萬科的信念是什么?我們?cè)谶@時(shí)候發(fā)出我們的心聲、獲得更大力量的時(shí)候有什么考慮?寶能從它的歷史記錄和手法來看,就是一個(gè)“野蠻人”。
王石:現(xiàn)在說“野蠻人”是客氣的,“野蠻人”不是貶義詞,它可能有違背游戲規(guī)則、不擇手段的意思,但聽起來也很孔武有力。所以重要的不是野蠻人還是文明人,而是你守不守規(guī)則。
萬科曾經(jīng)是一家小公司,從多元化到專業(yè)化再到城市配套服務(wù)商,一路發(fā)展起來。我們也有野蠻生長(zhǎng)的那個(gè)階段,但是我們潔身自好,堅(jiān)持絕對(duì)的底線游戲,無論任何情況,萬科的品牌都對(duì)客戶、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé),我們不能因?yàn)楝F(xiàn)在某些人孔武有力再加上不擇手段,看上去來勢(shì)洶洶,就影響我們的信念,影響我們的做法。
我們的力量是什么?我們需要害怕嗎?我們當(dāng)然不害怕。是,現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候資本有非常大的發(fā)言權(quán),但是要知道知識(shí)是你的,智慧是你的,無形的資產(chǎn)是你的,只要這些東西還在,就一定會(huì)有資本支持你。
我不歡迎某個(gè)大股東。我能這樣說話,你覺得我是虛張聲勢(shì),還是有底氣的?我說我就有資格,就算你是第一大股東,甚至你私有化,你拿走了“萬科”這兩個(gè)字,那又怎么樣呢?萬科品牌不是這兩個(gè)字,而是長(zhǎng)年累月積累起來的客戶信任??煽诳蓸肥裁炊紱]有,只要用可口可樂這個(gè)品牌就可以借到錢,可以建工廠,可口可樂依然好賣,這是最根本的信心。我們同樣應(yīng)該有這個(gè)信心。[Page]
趙:萬科內(nèi)部一直在談自己的缺點(diǎn),股東變化以后會(huì)有什么影響?
王石:萬科2014年是三十周年,我曾經(jīng)說過這個(gè)時(shí)候是萬科的最佳狀態(tài)。什么是最佳狀態(tài)?你的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、品牌價(jià)值、行業(yè)地位和社會(huì)影響都處于歷史高峰;再者,處在最佳狀態(tài)可以重新出發(fā),更上一層樓,這是我在萬科三十年時(shí)做的總結(jié)。今年馬上要過去了,行業(yè)的形勢(shì)相當(dāng)不明朗,有些同行遇到一定的困難,也有一些企業(yè)做得不錯(cuò),而萬科的整體業(yè)績(jī)又上升了,對(duì)于萬科來講,明年會(huì)更好,很多產(chǎn)品已經(jīng)預(yù)售出去,還沒有結(jié)算。
不錯(cuò),萬科有很多的缺點(diǎn),但從另一個(gè)角度看,說明我們有很多改善的空間,還有很多潛能可挖。雖然股權(quán)變化會(huì)有一定影響,但我們還是要往前推進(jìn)。你的問題非常好,無論結(jié)果怎么樣,對(duì)萬科都是一個(gè)積極的刺激和考驗(yàn),我們?cè)谶@個(gè)過程中不但要堅(jiān)守崗位,還要做得更好,加速轉(zhuǎn)型,也就是從制造向技術(shù)、從銷售向服務(wù)的轉(zhuǎn)型。
楊:昨天晚上我給女兒讀書,一本叫《和干伯伯一起游船》,講一個(gè)倫敦的老伯伯帶著孩子游船一起上岸的故事;第二本書是《爺爺總有辦法》,現(xiàn)在不管北京的媒體還是自媒體,主流觀點(diǎn)就是寶能系大舉借債、違規(guī)強(qiáng)買,對(duì)此我們有哪些應(yīng)對(duì)方法?王石:他們?cè)龀值?0%以后,可能會(huì)要求召開臨時(shí)股東大會(huì),另外還可能在社會(huì)上散布我和郁亮不和的謠言,或者用其他方式分化瓦解萬科管理層和員工,這些手段都是無用功。這里強(qiáng)調(diào)一點(diǎn):我和郁亮面對(duì)當(dāng)前所有問題的立場(chǎng)是完全一致的。
現(xiàn)在寶能系一味倚靠資本的力量,但是社會(huì)已經(jīng)到了依靠知識(shí)、依靠信用的時(shí)代。一旦你影響到萬科品牌的信用,影響到萬科的客戶,影響到萬科上下游產(chǎn)業(yè)鏈,這個(gè)時(shí)候只能說對(duì)不起,我們要為萬科的信用、為萬科這個(gè)品牌而戰(zhàn),為中小股東而戰(zhàn)。
今天在這里講,就是表明立場(chǎng),我們不會(huì)受到資本的脅迫,中小股東就是我們的大股東?,F(xiàn)在資本來勢(shì)兇猛,但中小股東會(huì)站在我們這邊,客戶會(huì)站在我們這邊,要求透明、規(guī)范、守法的社會(huì)秩序會(huì)站在我們這邊。
編輯:曾家明
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