前三季房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)2.6% 新開(kāi)工面積繼續(xù)下跌

  一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  2015年1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資70535億元，同比名義增長(zhǎng)2.6%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)4.2%），增速比1-8月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資47505億元，增長(zhǎng)1.7%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.3%。

  1-9月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資39865億元，同比增長(zhǎng)2.9%，增速比1-8月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資14871億元，增長(zhǎng)2.3%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資15799億元，增長(zhǎng)2.1%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。

  1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積693652萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1-8月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積482919萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.8%。房屋新開(kāi)工面積114814萬(wàn)平方米，下降12.6%，降幅收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積79345萬(wàn)平方米，下降13.5%。房屋竣工面積50967萬(wàn)平方米，下降9.8%，降幅收窄4.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積37792萬(wàn)平方米，下降12.7%。

  1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積15890萬(wàn)平方米，同比下降33.8%，降幅比1-8月份擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款4916億元，下降27.5%，降幅擴(kuò)大2.9個(gè)百分點(diǎn)。

  二、商品房銷售和待售情況

  1-9月份，商品房銷售面積82908萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.5%，增速比1-8月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)8.2%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)11.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)1.8%。商品房銷售額56745億元，增長(zhǎng)15.3%，增速與1-8月份持平。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)18.2%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)18.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降1.7%。

  1-9月份，東部地區(qū)商品房銷售面積39462萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.9%，增速比1-8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額34586億元，增長(zhǎng)21.7%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積21996萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.3%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額11233億元，增長(zhǎng)8.7%，增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積21450萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.5%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額10925億元，增長(zhǎng)4.3%，增速與1-8月份持平。

  9月末，商品房待售面積66510萬(wàn)平方米，比8月末增加186萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少387萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少71萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加483萬(wàn)平方米。

  三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

  1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金90653億元，同比增長(zhǎng)0.9%，增速與1-8月份持平。其中，國(guó)內(nèi)貸款15701億元，下降3.6%；利用外資229億元，下降46.8%；自籌資金36285億元，下降3.3%；其他資金38437億元，增長(zhǎng)7.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款22526億元，增長(zhǎng)4.4%；個(gè)人按揭貸款11567億元，增長(zhǎng)18.1%。

  四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

  9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為93.40，比上月下降0.06點(diǎn)。