2014年1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86601億元

  一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  2014年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86601億元，同比名義增長(zhǎng)11.9%，增速比1-10月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資58676億元，增長(zhǎng)10.5%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.8%。

  1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資48238億元，同比增長(zhǎng)12.0%，增速比1-10月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資18650億元，增長(zhǎng)9.2%，增速回落1.8個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資19713億元，增長(zhǎng)14.2%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

  1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積711307萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.1%，增速比1-10月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積504915萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.8%。房屋新開(kāi)工面積164705萬(wàn)平方米，下降9.0%，降幅擴(kuò)大3.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積114637萬(wàn)平方米，下降13.1%。房屋竣工面積75063萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.1%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積57236萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.5%。

  1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積29736萬(wàn)平方米，同比下降14.5%，1-10月份為增長(zhǎng)1.2%；土地成交價(jià)款8657億元，下降0.1%，1-10月份為增長(zhǎng)20.4%。

  二、商品房銷售和待售情況

  1-11月份，商品房銷售面積101717萬(wàn)平方米，同比下降8.2%，降幅比1-10月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降10.0%，辦公樓銷售面積下降9.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)7.1%。商品房銷售額64481億元，下降7.8%，降幅比1-10月份收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降9.7%，辦公樓銷售額下降20.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)7.2%。

  11月份，商品房銷售面積13223萬(wàn)平方米，比10月份增加1861萬(wàn)平方米；商品房銷售額8096億元，比10月份增加938億元。單月銷售面積和銷售額創(chuàng)今年各月新高。

  1-11月份，東部地區(qū)商品房銷售面積46514萬(wàn)平方米，同比下降15.0%，降幅比1-10月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額37021億元，下降13.7%，降幅收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積27432萬(wàn)平方米，下降4.3%，降幅擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額13508億元，下降0.9%，1-10月份為增長(zhǎng)1.1%。西部地區(qū)商品房銷售面積27771萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.2%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額13952億元，增長(zhǎng)4.1%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。

  11月末，商品房待售面積59795萬(wàn)平方米，比10月末增加1556萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加1046萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加87萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加203萬(wàn)平方米。

  三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

  1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金110115億元，同比增長(zhǎng)0.6%，增速比1-10月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款19252億元，增長(zhǎng)9.0%；利用外資530億元，增長(zhǎng)11.8%；自籌資金46243億元，增長(zhǎng)8.2%；其他資金44089億元，下降9.3%。在其他資金中，定金及預(yù)收款26810億元，下降12.2%；個(gè)人按揭貸款12130億元，下降4.2%。

  四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

  11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.30，比上月回落0.46點(diǎn)。