日賺8000萬，搞地產(chǎn)不如賣水泥！

　　1993年，許志安26歲，鄭秀文21歲。師兄妹倆在那年合唱了一首年度紅歌——《其實你心里有沒有我》：

　　“長夜里我要化做你眼中星星一顆，讓你每個晚上亦望見我?！?/p>

　　唱罷一曲兩人定情，成為香港樂壇的“金童玉女”，分合分合，分分合合……

　　直到26年后，鄭天后才從這首歌中找到真正的答案：

　　“讓我再次回憶當初，是我愛你太多?！?/p>

　　52歲的許志安在出租車內(nèi)嘗了一把春色，“酒醒”后，這位曾經(jīng)的香港十大杰出青年，覺得自己還能再搶救一下：一上臺二鞠躬，三道歉四流淚。

　　娛樂圈的劇情，始終挺乏味的——你讀劇本我飲酒，天下男人都會犯的錯。而后便是男淚女諒，感動中國，全劇終。

　　這次也一樣，大度的鄭四萬救了許志安。

　　“這次，是我們婚姻中共同的一課。我相信經(jīng)歷和教訓一定會幫助（許志安）重回正軌?！?/p>

　　故事看多了你會才發(fā)現(xiàn)，千篇一律是童話，琢磨不透的結局，歐亨利式的反轉(zhuǎn)才更適合成年人。

　　比如水泥這個行當，很多人以為早就過氣了，搶救不過來那種。事實上，被列為六大產(chǎn)能過剩行業(yè)之一的它，近幾年活得挺好，賺錢能力甚至甩房企半個身位。

　　房企只想“活下去”的2018年，水泥行業(yè)春色無邊，萬條垂下綠絲絳。

　　想不到吧，野百合也有春天。

　　2018年，全國水泥產(chǎn)量217667萬噸，比上年增長3%，而利潤同比卻翻了一倍，全行業(yè)實現(xiàn)盈利1546億元，打破2011年利潤1020億元的歷史紀錄。

　　其中，龍頭水泥企業(yè)海螺，300億元凈利潤一騎絕塵，不僅讓同行望塵莫及，放到造富能力一流的地產(chǎn)行業(yè)，房企同樣難以匹敵。萬科2018年凈利潤337.7億元，只是略勝海螺一籌。融創(chuàng)165.7億元凈利潤，更是難望海螺項背。

　　毛利率方面，在水泥面前，“暴利”的地產(chǎn)行業(yè)也要聲低八度。

　　2018年，水泥上市公司的銷售毛利率，普遍在30%以上，一些龍頭企業(yè)甚至超過40%。比如上峰水泥，2018年毛利率高達46.7%，華新水泥為39.65%，海螺為36.7%。

　　從橫向比較來看，據(jù)國聯(lián)證券研報，2017年，包括西麥斯、太平洋等國外水泥龍頭企業(yè)的銷售毛利率多在20%—30%左右，比國內(nèi)水泥企業(yè)的掘金能力差遠了。

　　再看地產(chǎn)行業(yè)，2017年上市房企中，僅27家毛利率超過30%；2018年，只有16家毛利率超過海螺，且多為一些“不務正業(yè)”的房企，如排行房企毛利率榜首的SOHO中國。

　　作為辦公樓綜合運營商，潘石屹的營收主要來自北京和上海兩地核心地段的優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)。而專注“正業(yè)”，以住宅開發(fā)為主的房企——碧桂園、融創(chuàng)、富力、恒大、新城、龍湖、世茂等，在水泥老弟面前紛紛敗下陣來。

　　要明白一點，房地產(chǎn)行業(yè)由于項目結轉(zhuǎn)周期較長，2018年的業(yè)績有一部分得歸功于2016年、2017年的火爆行情。換句話說，近幾年最風光時候的房企，干不過遭遇“去產(chǎn)能”時代的水泥。

　　而且，水泥企業(yè)的負債率低到讓房企們垂涎。比如海螺，資產(chǎn)負債率只有22.15%。哪家房企能做到？

　　最近十年，改革步伐減速，基建放緩，水泥行業(yè)迎來震蕩洗牌。

　　2007年，行業(yè)結構調(diào)整開始，一些落后的水泥生產(chǎn)能力逐步淘汰；2013年，官方定調(diào)“水泥行業(yè)產(chǎn)能過?！保敕ㄔO法去產(chǎn)能。

　　到2015年，全行業(yè)利潤遭遇腰斬，龍頭企業(yè)也深受其害。其中，海螺2015年毛利率低至27.64%，同比2014年驟降18%，凈利潤跌去31%，僅75億元；華新水泥毛利率為23.66%，同比跌近20%，而凈利潤跌了91%，只有1.03億，不過王健林的一個小目標爾爾。

　　從這時起，水泥被外界牢牢釘在了“夕陽產(chǎn)業(yè)”的柱子上，和煤炭、鋼鐵、平板玻璃、鋁、造船行業(yè)排排坐，一根藤上六個瓜。

　　令人意想不到的是，一重浪滅一重生，只在須臾之間。水泥行業(yè)從至暗走到至明，短短三年。

　　從2016年下半年開始，水泥價格持續(xù)上漲，兩年多的時間，全國散裝水泥均價從250元/噸，漲至2018年年底490多元/噸，幾乎翻了一番。2018年12月，上海部分工地的水泥到位價甚至逼近700元/噸。

　　在房企以價換量的2018年年底，水泥企業(yè)踩著半個月漲價一次的節(jié)奏，群體合唱了一曲《漲聲響起來》。江蘇漲完安徽漲，四川漲完浙江漲……

　　無序地大幅漲價之下，下游行業(yè)叫苦不迭。

　　2018年10月26日，成都混泥土協(xié)會公開抗議，指責水泥企業(yè)不顧民生牟取暴利。他們在給成都市城鄉(xiāng)建設委員會的報告中稱：

　　2017年9月以來,成都市水泥價格持續(xù)飆升，在不到一年的時間里累計上漲了210元/噸。

　　現(xiàn)水泥已攀至550元/噸，凈利潤高達250元/噸。

　　值此經(jīng)濟形勢異常嚴峻之際,水泥價格的無序暴漲，導致建設成本大幅增加，建設各方、施工企業(yè)無力承受,其下游預拌混凝土企業(yè)將出現(xiàn)全面虧損,且無力墊資。

　　水泥行業(yè)打一個噴嚏，下游行業(yè)便患了一場重感冒。

　　據(jù)了解，從2018年10月24日起，成都水泥企業(yè)采取饑餓營銷，逐漸減少水泥供應，導致成都市部分大型混凝土企業(yè)缺貨停擺。不單單是蜀地難，排隊買水泥、買不到水泥的戲碼同樣在華東地區(qū)頻頻上演。

　　更有甚者，漂洋過海買水泥。

　　據(jù)海關總署數(shù)據(jù)，2018年前11個月，中國水泥熟料進口數(shù)量為1043.1萬噸，與上年同期的18.46萬噸相比，漲幅超過55倍。

　　究其原因，不得不提“錯峰生產(chǎn)”。

　　2016年開始，秋冬季大氣污染治理攻堅戰(zhàn)全面打響，水泥產(chǎn)業(yè)鏈相關的礦山整治、熟料煅燒、水泥粉磨和混凝土攪拌等環(huán)節(jié)均受到管制。國務院出臺34號文件明確要求水泥行業(yè)全面“錯峰生產(chǎn)”。

　　水泥窯大范圍停產(chǎn)，使得熟料供不應求，繼而引發(fā)水泥價格上漲。但明白人都知道，錯峰生產(chǎn)只是漲價誘因，行業(yè)“協(xié)同限產(chǎn)保價"才是幕后推手。

　　它們將團結的力量發(fā)揮得淋漓盡致。

　　水泥企業(yè)稱自己是“抱團取暖”，說白了就是步調(diào)一致自行限產(chǎn)、提價，他們管這種行為叫“良性協(xié)同”。然而，偽裝的外衣剝?nèi)ィ冻龅幕蚴浅嗦懵愕摹皦艛唷北举|(zhì)。

　　這個故事，要從6年前那場震動發(fā)改委的“鎖窯”事件講起。

　　2011年第三季度開始，因為產(chǎn)能過剩、需求不振，水泥企業(yè)使出停窯、延長檢修等各種限產(chǎn)保價手段，后來愈演愈烈，直至“鎖窯”發(fā)生。

　　當時東北不少水泥企業(yè)的電閘中控室被上了幾把鎖，聯(lián)盟企業(yè)相關負責人一人一把鑰匙，只有人員到齊窯爐才能運行。

　　“鎖窯”事件引發(fā)外界廣泛質(zhì)疑，最終發(fā)改委在2013年3月組織20個調(diào)查組，對國內(nèi)三十多個家水泥企業(yè)同時進行了反壟斷調(diào)查。

　　由于各種錯綜復雜的原因，事件最終被定性為“不屬于壟斷行為”，但涉及鎖窯的吉林亞泰水泥銷售有限公司、北方水泥有限公司、冀東水泥吉林公司共計被罰了1.1439億元。

　　這也是我國反壟斷執(zhí)法部門首次對水泥行業(yè)進行處罰。

　　然而，敲山震虎并不足懼，目前水泥行業(yè)區(qū)域協(xié)同、聯(lián)合漲價、協(xié)同停產(chǎn)、熟料控銷等涉嫌存在壟斷的行為不在少數(shù)。

　　只是沒人會再提“倡導價格協(xié)同”，他們講的新故事叫“通過科技創(chuàng)新加強節(jié)能減排”，話外之音：讓我們?yōu)榱谁h(huán)保事業(yè)，一起同步限產(chǎn)吧！

　　同步限產(chǎn)造成的后果是供需失衡，這時候，“漲價”就成了天經(jīng)地義的事。

　　近日，福建省水泥企業(yè)自律委員會舉行全體會議，大會對福建區(qū)域水泥企業(yè)非采暖季錯峰停窯進行了安排，話音一落，多家企業(yè)調(diào)整水泥價格。

　　當天，華潤水泥(福建)發(fā)布通知稱，根據(jù)市場情況，4月20日零時起，公司出廠各品種各規(guī)格型號水泥在原價格基礎上上調(diào)20元/噸。紅獅水泥、藍田水泥、金牛水泥等同樣調(diào)整價格，均上漲20元每噸。

　　錯峰停窯—協(xié)同限產(chǎn)—組團漲價，只能說自古腰包保不住，最是套路得人薪。也難怪混凝土行業(yè)氣得需要磨牙棒！

　　協(xié)同就是某些龍頭企業(yè)搞的變相壟斷，水泥企業(yè)借環(huán)保督查之機,屢次夸大環(huán)保整治及錯峰停容的影響,利用國家去產(chǎn)能的政策,形成區(qū)域性壟斷,不顧民生牟取暴利。

　　對此，一哥海螺表示委屈，“你們不要訛人，我就是一賣水泥的?！?/p>

　　這時，一個聲音傳來：“誰讓你日…賺八千兩百萬?！?/p>