大連坍塌事故招標(biāo)方與中標(biāo)方存在關(guān)聯(lián),地塊計(jì)劃建大連第一座萬象城
2月27日,大連市安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室通報(bào)了一起建筑拆除工地發(fā)生坍塌致4人死亡事件。
2月22日,大連市一建筑拆除工地發(fā)生亡人事故。經(jīng)調(diào)查核實(shí):2月20日17時(shí),大連國(guó)際會(huì)展中心拆除工程施工過程中發(fā)生一起坍塌事故,造成4人死亡。大連市政府已于2月22日成立事故調(diào)查組,全面展開事故調(diào)查。
大連會(huì)展中心一期于1996年建成,成為大連市地標(biāo)性建筑,拆除之后,計(jì)劃于2027年建成大連首個(gè)萬象城購(gòu)物廣場(chǎng)。
《鳳凰WEEKLY地產(chǎn)》了解到,拆除單位是大連市建設(shè)工程集團(tuán)有限公司,該公司在2023年12月以1595萬元拿下該項(xiàng)目,拆除期限為50天。
大連市建設(shè)工程集團(tuán)有限公司背后的股東為大連市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司,屬于市管國(guó)企。
而大連城建和大連國(guó)際會(huì)展中心拆除背后的招標(biāo)企業(yè)大連市星海灣開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司有一定的關(guān)聯(lián)。
二者均為大連市國(guó)資委控股的公司,法定代表人和董事長(zhǎng)均為紀(jì)玉哲。工商信息顯示,目前因大連市星海灣開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司與多家金融機(jī)構(gòu)的官司,紀(jì)玉哲已經(jīng)被限制高消費(fèi)。
這種關(guān)聯(lián)是否涉及違規(guī)?一位招投標(biāo)行業(yè)人士告訴《鳳凰WEEKLY地產(chǎn)》:“這種情況對(duì)國(guó)資來說要看資金性質(zhì),如果是自籌就沒啥問題,財(cái)政撥款不太行,實(shí)際操作中這塊確實(shí)比較模糊,處于灰色區(qū)域?!?/p>
從法律判定的原則,一個(gè)是存在直接管理關(guān)系,一個(gè)是存在利害關(guān)系,“你可以認(rèn)定有管理關(guān)系,但利害關(guān)系沒法認(rèn)定。”
大連會(huì)展中心的拆除工作僅僅是星海灣區(qū)域改造的一小部分。
2023年11月9日召開的星海灣區(qū)域整體提升改造主題新聞發(fā)布會(huì)上,相關(guān)職能部門主要負(fù)責(zé)人稱,星海灣區(qū)域進(jìn)行整體提升改造,以現(xiàn)狀噴泉為核心向四周輻射,西至黑石礁,東至銀沙灘、蓮花山,北至中山路、高爾基路與太原街。
在此背景下,會(huì)展中心最終面臨拆除的命運(yùn)。隨后的土地掛牌出讓工作逐步推進(jìn)。
11月24日,官方消息顯示,位于大連市沙河口區(qū)星海灣街道,會(huì)展路以南、星海廣場(chǎng)以北、大連博物館以東的大城(2023)-15號(hào)、大城(2023)-16號(hào)地將于12月27日9時(shí)30分入市進(jìn)行交易。
該地塊正是星海廣場(chǎng)會(huì)展中心一期的拆遷地塊,也就是規(guī)劃中的華潤(rùn)星海萬象城項(xiàng)目所在地。其中,萬象城的規(guī)劃商業(yè)面積是16萬平方米、地上地下停車場(chǎng)共計(jì)8.84萬平方米。
但是,相關(guān)地塊入市卻出現(xiàn)變化,原定于12月27日入市進(jìn)行交易的地塊將延期交易,交易時(shí)間推遲到了2024年1月24日9時(shí)30分。
該地塊延期入市應(yīng)該跟前期拆遷工作的延后有一定的關(guān)系,因?yàn)橐勒沾筮B星海會(huì)展旅游集團(tuán)公司12月11日發(fā)布的告知書內(nèi)容顯示,星海會(huì)展中心大樓將于2023年12月底前拆除。但地塊入市之際,拆除工作并未真正啟動(dòng)。
除了國(guó)際會(huì)展中心的拆除,整個(gè)星海灣區(qū)域的改造是個(gè)龐大的項(xiàng)目,整個(gè)片區(qū)用地范圍面積約4平方公里,建設(shè)內(nèi)容包括商業(yè)綜合體、地鐵連接、停車場(chǎng)、研學(xué)中心、度假酒店公寓等多種業(yè)態(tài)。
2023年12月底,大連星海灣區(qū)域整體提升改造項(xiàng)目(策劃+EPC+0)中標(biāo)結(jié)果公示,中交一局集團(tuán)有限公司(含聯(lián)合體單位)中標(biāo),該項(xiàng)目項(xiàng)目資金來源為自籌,資金為160億元。
編輯:戴冬虞
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