價(jià)值萬(wàn)億元？3D打印或顛覆地產(chǎn)行業(yè)

　　國(guó)內(nèi)首個(gè)3D打印建筑亮相上海，隨之王石表態(tài)三年后萬(wàn)科也要用3D打印機(jī)造房子。在中國(guó)，行業(yè)領(lǐng)先者們正欲借用3D打印技術(shù)顛覆一個(gè)價(jià)值萬(wàn)億元的市場(chǎng)。

　　3D打印建筑并非新鮮事

　　號(hào)稱(chēng)“全球首批3D打印實(shí)用建筑”的房屋近日亮相上海青浦。上海盈創(chuàng)新材料公司通過(guò)3D打印機(jī)成功“試印”出了十棟實(shí)體房屋。將建筑垃圾變廢為寶，讓建筑工人做更體面的工作，讓建筑成本降低50%，讓更多人住得起房子，房型家具私人定制……在建筑業(yè)，3D打印似乎正成為未來(lái)一種趨勢(shì)。萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席王石表示，萬(wàn)科三年之后要用3D打印機(jī)打印房子。

　　但所謂的3D打印機(jī)，完全就是一種程序化和自動(dòng)化，尤其3D打印房子就是這樣，三年之后在萬(wàn)科建研中心出現(xiàn)3D打印機(jī)在建房子將也不足為奇。

　　3D打印房屋概念早已被提出，現(xiàn)在所謂的3D打印機(jī)造房子簡(jiǎn)單來(lái)講就是機(jī)器人造房子，把程序輸入就好，在標(biāo)準(zhǔn)化、自動(dòng)化前提下完成數(shù)據(jù)化。事實(shí)上萬(wàn)科目前在住宅產(chǎn)業(yè)化方面已經(jīng)部分實(shí)現(xiàn)了批件生產(chǎn)，再往下升級(jí)就是3D打印機(jī)，這正好和當(dāng)前的互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)一致。

　　至于萬(wàn)科為何搶先進(jìn)入3D打印建筑市場(chǎng)，中國(guó)3D打印技術(shù)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)羅軍稱(chēng)，到2016年，國(guó)內(nèi)3D打印市場(chǎng)規(guī)模有望達(dá)到100億元。不過(guò)對(duì)于3D打印建筑這一細(xì)分領(lǐng)域，并未有相關(guān)的市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)，但值得注意的是，2012年，全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值就已達(dá)到了13.7萬(wàn)億元。

　　安全問(wèn)題困擾3D打印房子

　　3D打印建筑業(yè)已出現(xiàn)，但其安全性是否過(guò)關(guān)還有待市場(chǎng)進(jìn)一步檢驗(yàn)。作為不動(dòng)產(chǎn)，房屋的安全性是重中之重。中國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)為七十年，但建筑質(zhì)量都是按著百年建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的。一棟房子要確保能夠住上幾十年，甚至上百年。房屋建筑要能抗地震、臺(tái)風(fēng)、大火等自然、人為災(zāi)害，國(guó)家對(duì)房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定嚴(yán)格。而目前已有的混凝土、鋼筋等傳統(tǒng)建筑材料安全性能較高。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，3D打印房子的安全性和技術(shù)要求能不能達(dá)到國(guó)家所要求的標(biāo)準(zhǔn)，是目前3D打印房子存在的一個(gè)很大問(wèn)題。上?，F(xiàn)有的十棟國(guó)內(nèi)首批3D打印房子，均是一層的小型房屋，用途有限。用目前的3D打印技術(shù)建造幾十層的高樓，難度將會(huì)成倍增加，安全風(fēng)險(xiǎn)更大。

　　楊紅旭認(rèn)為，上?！霸囉　钡?D建筑可以算是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)，技術(shù)與安全性將是困擾3D打印房子以后是否能夠大規(guī)模推廣的一個(gè)最核心問(wèn)題。

　　國(guó)家現(xiàn)有政策牽制3D打印房子

　　3D打印建筑還擁有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。據(jù)上海“試印”公司測(cè)算，打印能使建筑能耗從70%降低到30%以下，讓建筑成本降低50%。

　　但需要注意的是3D打印房子要放在哪里。在目前國(guó)家統(tǒng)一供應(yīng)土地的體制下，市場(chǎng)上流通的土地資源有限，且價(jià)格不菲。3D打印房子未來(lái)大批量生產(chǎn)后，需要龐大的土地空間來(lái)放置。未來(lái)如集裝箱一樣的3D打印房子去哪兒尋找停泊的港口碼頭？這些土地成本該算在打印商身上，還是購(gòu)房者身上？

　　汽車(chē)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)批量生產(chǎn)了，可照樣有人買(mǎi)不起車(chē)，一方面是停車(chē)位難找，另一方面是政府限購(gòu)。3D打印房子同樣面臨政府限購(gòu)等政策調(diào)控。3D打印房子要想讓更多人住得起房子還有許多政策制度層面的問(wèn)題亟待破解。

　　公眾接受3D打印房子尚需時(shí)間

　　幾年后萬(wàn)科研究院出現(xiàn)3D打印機(jī)建房子一點(diǎn)不奇怪，但面對(duì)打印出來(lái)的房子，老百姓的真實(shí)接受度是多少呢？這一問(wèn)題還需要大量佐證。

　　用3D打印機(jī)來(lái)造房，是世界各國(guó)建筑師的夢(mèng)想。此前，俄羅斯曾發(fā)布一幢3D打印建筑，但他們的原理是打印一個(gè)像樂(lè)高積木一樣的配件，然后通過(guò)組裝做成建筑的墻體；荷蘭打印了一個(gè)景觀房建筑叫莫比烏斯環(huán)，是通過(guò)用沙子和黏合劑的方式打印若干個(gè)模塊進(jìn)行組裝，最終沒(méi)有打印出完整的房子。

　　同樣，3D打印房子的技術(shù)在美國(guó)等地已得到了應(yīng)用,且已展示了可行性。但具體廣泛應(yīng)用還存在困難，第一是打印時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，第二是打印房子的架構(gòu)還比較簡(jiǎn)單，第三是公眾對(duì)于3D打印本身還未有廣泛認(rèn)識(shí)。

　　3D打印現(xiàn)在處在一個(gè)普及初期，還需要更多的企業(yè)以更大地力度將3D打印公布于眾，讓廣大老百姓都能接受這一新事物。

　　3D打印技術(shù)目前尚處于探索階段，短期內(nèi)并不具備產(chǎn)業(yè)化條件。在未完全突破技術(shù)、政策、成本、市場(chǎng)等制約因素的情況下，3D打印出來(lái)的房子頂多還只能算是個(gè)玩具而已。