阿聯(lián)酋市場建材大幅度漲價(jià)
近期阿聯(lián)酋建材市場出現(xiàn)了一些新情況，重要建材商均把建材儲(chǔ)藏起來，等待價(jià)格再次上漲。建材報(bào)價(jià)均為短期價(jià)格，進(jìn)口商的報(bào)價(jià)最多不超過24小時(shí)。建材價(jià)格每天都在發(fā)生變化。據(jù)報(bào)道，歐洲向阿聯(lián)酋和海灣地區(qū)出口的鋼材和木材數(shù)量下降了40%。
據(jù)達(dá)瑪克集團(tuán)董事長侯賽因.塞治瓦尼說，自2003年下半年以來，阿市場上水泥、鋼材、木材等建材價(jià)格上漲了30－50%。2004年價(jià)格下降的可能性不大，可能還將上漲5－10%。建材價(jià)格上漲直接導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲20－30%。而房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)了額外負(fù)擔(dān)，但需要大量鋼材和建筑材料的建設(shè)項(xiàng)目是影響價(jià)格上漲的主要原因。影響阿聯(lián)酋樓房建筑成本上漲的因素有多種，其中有對建材需求不斷增加，全球性的建材價(jià)格上漲，同時(shí)歐元幣值上漲。所有這些導(dǎo)致建筑成本上升。阿聯(lián)酋僅有為數(shù)不超過15家的房地產(chǎn)專業(yè)開發(fā)公司，這些公司為了成倍提高利潤，以應(yīng)對不斷增加需求，也是樓房建筑價(jià)格上漲的原因。
朱瑪.馬吉德水泥制品廠的采購經(jīng)理阿亞得.陶坎說，由于需求增加，原材料價(jià)格上漲的程度超過了預(yù)期，對原材料需求的增長和歐元升值導(dǎo)致建筑鋼材和結(jié)構(gòu)鋼材價(jià)格上漲了50%，水泥價(jià)格上漲了25－35%。水泥生產(chǎn)集團(tuán)通過協(xié)議，使水泥價(jià)格上漲了10－25%。從2003年第四季度以來直到現(xiàn)在，阿聯(lián)酋建材市場就一直不穩(wěn)定，從而導(dǎo)致價(jià)格上漲。一些建材和原料進(jìn)口商為了獲取最高利潤，故意將建材囤積待售。即使報(bào)價(jià)，也只在24小時(shí)內(nèi)有效，而以前的報(bào)價(jià)一般有效期是10天。一些進(jìn)口商聯(lián)合起來共同提價(jià)。此外，海灣地區(qū)現(xiàn)在從國外進(jìn)口的木材和鋼材幾乎減少了50%。
2003年阿聯(lián)酋水泥生產(chǎn)商曾四次提價(jià)，每次增加15迪拉姆（約4美元），由于需求增長，每次都被市場所接受?，F(xiàn)在的價(jià)格在170－185迪拉姆（46.3－50.4美元）一噸。由于數(shù)量減少，可能有的達(dá)到200迪拉姆（54.5美元）一噸。2003年期間，阿聯(lián)酋市場水泥價(jià)格每噸上漲了60迪拉姆（16.3美元），增長幅度達(dá)50%。此外，由于地點(diǎn)不同，每噸運(yùn)費(fèi)上漲了5－10迪拉姆（1.36－2.72美元）。
一位名叫穆薩.富贊的人說，阿聯(lián)酋是海灣國家中受建材特別是鋼材價(jià)格上漲影響最大的國家，阿聯(lián)酋市場需求的建筑鋼材80%以上需要進(jìn)口。而沙特是受影響最小的國家，沙特自己生產(chǎn)的鋼材可滿足其需求的90%。
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