2018年1-9月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　2018年1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資88665億元，同比增長(zhǎng)9.9%，增速比1-8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資62806億元，增長(zhǎng)14.0%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.8%。

　　1-9月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資47603億元，同比增長(zhǎng)11.0%，增速比1-8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資18612億元，增長(zhǎng)8.4%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資18725億元，增長(zhǎng)7.5%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資3725億元，增長(zhǎng)16.5%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積767218萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.9%，增速比1-8月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積530251萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.9%。房屋新開(kāi)工面積152583萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.4%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積112411萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.4%。房屋竣工面積51132萬(wàn)平方米，下降11.4%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積36166萬(wàn)平方米，下降12.3%。

　　1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積19366萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.7%，增速比1-8月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款10002億元，增長(zhǎng)22.7%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1-9月份，商品房銷售面積119313萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.9%，增速比1-8月份回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)3.3%，辦公樓銷售面積下降9.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降1.1%。商品房銷售額104132億元，增長(zhǎng)13.3%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)15.6%，辦公樓銷售額下降5.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)3.0%。

　　1-9月份，東部地區(qū)商品房銷售面積48462萬(wàn)平方米，同比下降4.3%，降幅比1-8月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額55820億元，增長(zhǎng)6.0%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積33634萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.2%，增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn)；銷售額22643億元，增長(zhǎng)22.7%，增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積31557萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.9%，增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額21511億元，增長(zhǎng)26.6%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積5659萬(wàn)平方米，下降3.5%，降幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額4158億元，增長(zhǎng)9.7%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　9月末，商品房待售面積53191萬(wàn)平方米，比8月末減少682萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少437萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少26萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少172萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金121882億元，同比增長(zhǎng)7.8%，增速比1-8月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款18041億元，下降5.1%；利用外資43億元，下降61.7%；自籌資金40596億元，增長(zhǎng)11.4%；定金及預(yù)收款40259億元，增長(zhǎng)16.3%；個(gè)人按揭貸款17522億元，下降1.2%。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.99，比8月份提高0.01點(diǎn)。

　　表1  2018年1-9月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況