水泥價(jià)格上漲或?qū)Ψ績(jī)r(jià)起影響
從臺(tái)州日前了解到，近期水泥價(jià)格呈現(xiàn)大幅上漲趨勢(shì)。再加上鋼材價(jià)格的上漲，這些成本壓力對(duì)現(xiàn)今本就如履薄冰的房產(chǎn)商將產(chǎn)生怎樣的影響呢？
就以某一品牌水泥為例，7月底市場(chǎng)價(jià)格為300多元/噸，8月2日漲價(jià)10元/噸，8月7日上漲20元每噸，8月13日上漲20月/噸，至中旬已達(dá)近400元/噸，日前市場(chǎng)價(jià)格竟高達(dá)430元/噸；此外，異地水泥價(jià)格也呈大幅上漲價(jià)勢(shì)。
是什么原因?qū)е滤鄡r(jià)格如此大幅度的上漲呢？工作人員了解到，一是由于節(jié)能減排壓力加大，對(duì)高耗能企業(yè)包括水泥企業(yè)進(jìn)行了限電措施，導(dǎo)致了企業(yè)供給能力下滑；二是市場(chǎng)需求逐步恢復(fù)，水泥市場(chǎng)需求環(huán)比7月上升；三是原材料和運(yùn)輸也很大程度上漲…這些個(gè)因素對(duì)價(jià)格的上漲起到了一定的支撐作用。
如此迅猛的水泥上漲，定會(huì)造成施工單位成本增高，利潤(rùn)變少，那么是否對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生影響呢？有一不愿透露姓名的房產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示，房子是否漲價(jià)，更重要的是由市場(chǎng)的供需關(guān)系決定。影響房?jī)r(jià)因素最大的是土地的價(jià)格，而水泥、鋼材之類建材的價(jià)格相對(duì)土地價(jià)格來說只是很少的一塊。但是，他同時(shí)也表示，鋼材、水泥等一系列的漲價(jià)對(duì)開發(fā)商來說壓力還是非常大的，如果繼續(xù)持續(xù)上漲下去，許多小型或者資金鏈緊張的開發(fā)商可能要被市場(chǎng)淘汰。
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