1-7月全國(guó)房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)11.6%

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

　　1-7月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資17720億元，同比增長(zhǎng)11.6%，增幅比1-6月提高1.7個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落19.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資12427億元，同比增長(zhǎng)8.2%，比1-6月提高0.9個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落25.5個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.1%。

　　1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積25.07億平方米，同比增長(zhǎng)12.5%，增幅比1-6月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開(kāi)工面積5.50億平方米，同比下降9.1%，降幅比1-6月縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)；房屋竣工面積2.54億平方米，同比增長(zhǎng)24.7%，增幅比1-6月提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積2.09億平方米，增長(zhǎng)26.6%，比1-6月提高3.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積16309萬(wàn)平方米，同比下降25.8%；完成土地開(kāi)發(fā)面積12789萬(wàn)平方米，同比下降13.4%。

　　二、商品房銷售情況

　　1-7月，全國(guó)商品房銷售面積41755萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.1%。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)38.8%；辦公樓銷售面積增長(zhǎng)13.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)21.7%。1-7月，商品房銷售額19600億元，同比增長(zhǎng)60.4%。其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)65.3%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額分別增長(zhǎng)22.9%和34.2%。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　1-7月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源28639億元，同比增長(zhǎng)28.7%。其中，國(guó)內(nèi)貸款6524億元，增長(zhǎng)42.7%；利用外資273億元，下降33.1%；企業(yè)自籌資金9557億元，增長(zhǎng)9.9%；其他資金12285億元，增長(zhǎng)43.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款7179億元，增長(zhǎng)35.7%；個(gè)人按揭貸款3628億元，增長(zhǎng)78.9%。

　　四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　7月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比6月份擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比6月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　新建住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%；環(huán)比上漲1.1%，漲幅比6月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　分類型看，與上年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.5%；商品住宅銷售價(jià)格上漲0.3%，其中普通商品住宅銷售價(jià)格上漲0.9%，高檔住宅銷售價(jià)格下降1.7%。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.1%；商品住宅銷售價(jià)格上漲1.2%，其中普通商品住宅銷售價(jià)格、高檔住宅銷售價(jià)格均上漲1.2%。

　　分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格同比上漲2.3%，環(huán)比上漲1.2%。

　　分地區(qū)看，與上年同月相比，新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有43個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：寧波6.4%、銀川5.4%、錦州5.2%、金華4.9%、西寧4.5%；價(jià)格下降的城市有26個(gè)，其中降幅最大的5個(gè)城市是：石家莊下降5.5%、徐州下降5.2%、深圳下降4.6%、桂林下降4.4%、丹東下降4.0%。

　　與上月相比，新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有63個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：金華3.5%、廣州2.7%、深圳2.2%、寧波2.0%、大連1.9%；價(jià)格下降的城市有3個(gè)，其中蘭州下降0.4%，沈陽(yáng)、泉州微降0.1%。

　　二手住宅銷售價(jià)格同比上漲3.0%，漲幅比6月份擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比6月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　分地區(qū)看，與上年同月相比，二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有42個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：深圳9.6%、洛陽(yáng)7.0%、蘭州6.9%、南寧6.3%、溫州6.3%；價(jià)格下降的城市有25個(gè)，其中降幅最大的5個(gè)城市是：吉林下降7.8%、石家莊下降7.5%、唐山下降7.0%、岳陽(yáng)下降5.5%、濟(jì)寧下降5.2%。

　　與上月相比，二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有61個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：深圳4.2%、南京2.4%、濟(jì)寧2.1%、廈門2.1%、長(zhǎng)沙2.0% ；價(jià)格下降的城市有4個(gè)，其中南寧下降0.8%、石家莊下降0.5%、呼和浩特下降0.2%、惠州下降0.1%。

　　新建非住宅銷售價(jià)格同比上漲0.8%，環(huán)比上漲0.6%。

　　與上年同月相比，辦公樓銷售價(jià)格上漲3.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格下降0.2%，其他用房銷售價(jià)格下降4.0%。與上月相比，辦公樓銷售價(jià)格上漲1.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格上漲0.3%，其他用房銷售價(jià)格上漲0.9%。

　　五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為98.01，比6月份提高1.46點(diǎn)。