北京市住建委：十三五期間累計新建裝配式保障房36萬套

近日，北京市住建委表示，回顧首都五年新變化，在完善保障性住房建設標準體系、提升保障房居住品質(zhì)等方面，均得到了提升。當前，北京市保障房實現(xiàn)綠色建筑、住宅產(chǎn)業(yè)化100%覆蓋，截至目前已累計新建裝配式保障房項目36萬套。

保障房建設標準體系完整規(guī)范

2017年以來，北京市陸續(xù)出臺了《北京市公共租賃住房建設與評價標準》（地方標準）、《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設計宜居建設導則》《北京市租賃住房建設導則（試行）》，形成完整的北京市保障房建設標準體系，對保障房項目的整體規(guī)劃、配套設施、單體設計、室內(nèi)裝修等提出了基本要求，成為規(guī)范保障房設計的主要依據(jù)和重要指南。

2021年，對《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設計宜居建設導則（試行）》進行了修訂，發(fā)布了2021年版，充分結(jié)合“三孩”政策，提出大力倡導多居室精細化套型設計等新舉措。

同年，為解決群眾反映的保障房入戶門檻高的問題，北京市印發(fā)了《關(guān)于細化保障性住房戶門門檻部位尺寸要求的通知》，將保障房戶門底檻高度尺寸由普遍的50～80mm降至35mm以下。

2022年發(fā)布的《北京市租賃住房建設導則（試行）》中，首次提出公寓型租賃住房并明確了其定義及建筑類型，具有鮮明的北京特色，也為新市民、青年人等群體提供了更多的租房選擇空間。倡導小居大家理念，豐富公共區(qū)域和輔助用房配套，方便租戶生活，提升租戶居住體驗。

專家智庫嚴把42萬套保障房規(guī)劃設計關(guān)

北京市自2014年建立保障性住房規(guī)劃設計方案專家評審制度以來，由住房保障部門會同規(guī)劃部門組織專家，對保障房規(guī)劃設計方案進行聯(lián)審。重點對城市設計、總圖布局、景觀綠化、建筑單體、戶型設計、裝配式建筑、全裝修技術(shù)方案等內(nèi)容進行審核，對設計執(zhí)行建設標準情況嚴格把關(guān)，基本杜絕了群眾詬病的“內(nèi)天井”“深凹槽”“小窗戶”“碉堡陽臺”等設計方案。2017年至今，全市已累計組織專家審查248次，審查各類保障房項目264個，42.7萬套（間）。

保障房率先實現(xiàn)兩個100%

2017年，新建保障房全部采用新標準實施裝配式建筑，確立了以內(nèi)裝工業(yè)化、結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化、綠色節(jié)能環(huán)保技術(shù)應用為核心內(nèi)容的保障房產(chǎn)業(yè)化實施路徑，助力北京市被認定為全國首批裝配式建筑示范城市。至此，北京市率先在保障房中實現(xiàn)綠色建筑行動、住宅產(chǎn)業(yè)化“兩個100%”全覆蓋。截至目前，累計實施裝配式建筑的保障房項目共計3100萬平方米，房源36萬套。