新開工項目到位資金下降 建筑工程用機(jī)械好景不再
建筑工程用機(jī)械前兩年的好光景,可能在今年將一去不復(fù)返。
“房地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整期,肯定會對工程機(jī)械有影響?!睆B工股份(600815.SH)董事會秘書王智勇在電話中對《第一財經(jīng)日報》說。
三一重工的一位銷售經(jīng)理也向本報記者表示,雖然該公司上半年的銷售情況還可以,但相比去年同期,已經(jīng)明顯感覺到市場需求量在萎縮。
中國機(jī)械聯(lián)合會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,我國建筑工程用機(jī)械在2005年利潤為-3.73%的基數(shù)上,于2006年和2007年都有128.76%和145.23%的高速增長。
中信建投高曉春認(rèn)為,去年建筑工程用機(jī)械高速增長的原因是固定資產(chǎn)投資增速達(dá)到了25.8%,帶動了機(jī)械產(chǎn)品如挖掘機(jī)、裝載機(jī)等產(chǎn)銷量增速25%以上。業(yè)內(nèi)人士分析,前兩年房地產(chǎn)業(yè)的“牛市”對此“功不可沒”。
然而,由于今年開發(fā)商資金鏈普遍比較緊張,為了渡過難關(guān),一些公司減少了開工面積和施工面積,且停止或放緩拿地,使得其對工程機(jī)械的需求比之往年有所減少。此外,除了房地產(chǎn)的景氣度下降之外,鋼材價格的突飛猛進(jìn),也將使工程機(jī)械的成本壓力陡增。直接鋼材占工程機(jī)械總成本的13%到15%左右,全部鋼材的比重達(dá)到30%以上。
根據(jù)大通證券的數(shù)據(jù),2008年前四個月,單位新開工面積到位資金為3600元左右,施工面積的到位資金是600元左右,兩個數(shù)據(jù)在去年分別是4000元和1500多元,兩者均呈現(xiàn)下降趨勢。
聯(lián)合證券分析師吳昱村則告訴《第一財經(jīng)日報》,根據(jù)他們的統(tǒng)計,工程機(jī)械產(chǎn)品用于房地產(chǎn)的總量占45%左右,面對房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)的持續(xù)調(diào)整,今年工程機(jī)械將面臨很大的考驗。
那么,對于工程機(jī)械企業(yè),是否有一些避免市場長時期大幅下調(diào)的措施呢?記者在采訪中發(fā)現(xiàn),目前各家龍頭企業(yè)還不能通過很有效的手段推動銷售份額的提升。
王智勇告訴記者,目前公司對銷售產(chǎn)品的首付款是30%,在信貸緊縮的情況下,提高的幅度很有限,“如果提高就會降低市場份額”。
而三一重工上述經(jīng)理表示,目前公司的政策也是對銷售產(chǎn)品實行首付30%、其余按揭的方式,如果是資信良好的大型國有企業(yè),首付款達(dá)到50%,其余可以分期付款,可以接受,但這種操作也是個案。
三一重工和中聯(lián)重科(000157,股吧)等混凝土機(jī)械制造商,其客戶主要集中在攪拌站和租賃公司?!耙恍┲行⌒兔駹I的攪拌站資金非常緊張,現(xiàn)在他們很難從銀行獲得貸款,材料供應(yīng)商墊資也不太容易,他們可能會通過民間借貸獲得高息貸款,這樣一來就通吃了行業(yè)利潤?!比恢毓さ倪@位銷售經(jīng)理表示。
他還稱,資金狀況很差或者資金壓力很大的客戶,也不會考慮到買設(shè)備。
分期付款時間拉長的可能性,在三一重工中也不會出現(xiàn)。該公司一般的分期時間是6到12個月,也有過一年以上比如15個月的分期付款方式,“但這不是一個標(biāo)準(zhǔn)模式。其實我們市場份額靠外力增長,想要一個很大突破是不可取的。” 三一重工上述銷售經(jīng)理說。
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