上海住宅消費(fèi)節(jié)能環(huán)保成為新時尚

　　國家領(lǐng)導(dǎo)帶著“到2020年中國單位GDP二氧化碳排放將比2005年下降40%~45%”的自愿性減排承諾參加目前全球最受關(guān)注的哥本哈根會議。有報(bào)告顯示，目前我國建筑使用能耗占到全國總能耗的1/4左右，且每年還有20億平方米的新建建筑投入使用?？梢詮纳磉呑テ穑⒛芰⒏鸵娪暗墓?jié)能型建筑正在成為全民關(guān)注的話題。

　　近期，位于上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)的朗詩綠島項(xiàng)目將上市銷售，該樓盤采用了10項(xiàng)節(jié)能環(huán)保技術(shù)，使住宅的節(jié)能率達(dá)到80%，遠(yuǎn)超國家規(guī)定的65%目標(biāo)。據(jù)工作人員介紹，該樓盤夏天不用空調(diào)、冬天不用熱水器等設(shè)備，就能使住宅內(nèi)部常年保持在20℃~26℃和30%~70%的濕度，并能持續(xù)提供新鮮氧氣。

　　朗詩綠島的房子外墻都穿了一層厚厚的“棉襖”——厚達(dá)7厘米的高性能保溫板，只需要少量的冷或熱量就能為住戶營造出“冬暖夏涼”的居住環(huán)境。窗戶則全部采用中空并有特殊涂層的節(jié)能窗，有效地阻隔室外的冷熱。最特別的是地源熱技術(shù)系統(tǒng)，通過在土壤中埋設(shè)垂直管路，直接從淺層常溫土壤提取能量，供室內(nèi)使用。

　　通過采用地源熱和節(jié)約下來的能源，可以使住宅的使用成本大幅降低。據(jù)了解，開發(fā)商使用了這么多節(jié)能材料會增加30%左右的建筑成本，但從70年的使用年限看，僅空調(diào)電費(fèi)一項(xiàng)就可省下十幾萬元。對于購房者來說，居住水平大幅提高的同時，還能減少水、電、煤等的費(fèi)用，并為國家節(jié)能減排。

　　環(huán)保節(jié)能已經(jīng)成為住宅消費(fèi)的新時尚。朗詩地產(chǎn)第一個開發(fā)商的科技住宅項(xiàng)目——位于南京河西板塊的國際街區(qū)是個總規(guī)劃達(dá)2100戶的大型社區(qū)，2005年上市的銷售價格為每平方米8500元，但由于產(chǎn)品受到教授、醫(yī)生、公務(wù)員等人群的青睞，近四年的銷售期里一直賣得比建得快，價格也一路攀升至目前的每平方米3萬元。

　　據(jù)了解，朗詩綠島項(xiàng)目除了運(yùn)用領(lǐng)先20年的科學(xué)技術(shù)達(dá)到環(huán)保節(jié)能效果外，還是個精裝修節(jié)能降耗項(xiàng)目。精裝修可以大幅提高建材使用效率，同時降低業(yè)主入住后的裝修噪音和二次建材浪費(fèi)。

　　3A級住宅是國家住宅性能評定標(biāo)準(zhǔn)，代表了我國最高人居水準(zhǔn)。朗詩地產(chǎn)在人居為本的原則下，以提升居住水平為前提處處體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能精神，使得朗詩綠島成為上海首個獲得建設(shè)部3A住宅認(rèn)定項(xiàng)目。

　　不過，由于該案在宜居水平上的努力，使得項(xiàng)目除了環(huán)保節(jié)能優(yōu)勢外，還擁有雙河景觀和地鐵、超市口物業(yè)等優(yōu)勢，其售價也將會比區(qū)域在售樓盤高出三成左右。據(jù)了解，目前羅店板塊在售的多個項(xiàng)目價格在每平方米1.4萬元~1.6萬元不等，朗詩綠島的售價可能會達(dá)到每平方米2萬元。

　　近日，朗詩綠島已毫無保留地向公眾和業(yè)界開放其擁有10項(xiàng)高新科技的“恒溫、恒濕、恒氧”住宅體驗(yàn)間，給上海這個國際大都會帶來不用空調(diào)、熱水器的高舒適環(huán)保節(jié)能型住宅。

　　在業(yè)界的頻頻稱贊之聲中，我們也發(fā)現(xiàn)這家來自南京的地產(chǎn)商，在過去短短的16個月的時間里已經(jīng)完成了三級跳。

　　在2008年北京奧運(yùn)會開幕的同一天，朗詩購入了上海羅店新鎮(zhèn)的A2-2地塊，大步開進(jìn)了國內(nèi)大開發(fā)商都想進(jìn)入的上海樓市。在今年的上海地王之爭中，像萬科、和黃這樣的地產(chǎn)大佬們都顆粒無收，朗詩則先后拿下了中山公園和嘉定兩塊寶地。就連龍湖、富力、星河灣等地產(chǎn)過江龍們，都還沒能夠進(jìn)入的上海市中心，朗詩在進(jìn)入上海不到1年就拿下了長寧周家橋91街坊的上海核心地塊，讓眾開發(fā)商羨慕不已。

　　朗詩在科技住宅方面的領(lǐng)先表現(xiàn)，使得產(chǎn)品在高智人群中擁有獨(dú)一無二的競爭力，是朗詩能夠在上海實(shí)現(xiàn)三級跳的主要動力。2001年平安夜在南京成立的朗詩地產(chǎn)，從一個注冊資金1000萬元的地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展成為現(xiàn)在的大型地產(chǎn)集團(tuán)，僅用了8年時間。在完成第一個項(xiàng)目“朗詩·熙園”后，2004年朗詩在南京河西新城又拿下一塊土地，也就是后來的朗詩·國際街區(qū)。此時的南京河西新城已經(jīng)是政府規(guī)劃主要發(fā)展的3個南京新城之一，酷似上海浦東新區(qū)，這里匯集了眾多的知名房企，可謂強(qiáng)手如林。

　　在2008年市場不景氣的情況下，朗詩·國際街區(qū)是南京市場上唯一一個沒有降價反而漲價的項(xiàng)目，并且銷售業(yè)績一路領(lǐng)先。這背后就是項(xiàng)目所運(yùn)用的先進(jìn)科技的力量。

　　自2005年南京朗詩·國際街區(qū)第一次開盤每平方米8200元的房價開始，一路走高到如今到達(dá)每平方米3萬元。在給業(yè)主帶來優(yōu)越居住環(huán)境的同時，還給業(yè)主帶來了豐厚的回報(bào)。憑借科技住宅魅力，朗詩所開發(fā)的項(xiàng)目，售價比鄰近的萬科、九龍倉等優(yōu)質(zhì)開發(fā)商的項(xiàng)目還要高出三成。

　　按照朗詩地產(chǎn)以往的慣例，市場預(yù)期羅店的朗詩綠島項(xiàng)目售價可能達(dá)到每平方米2萬元，從而打破郊環(huán)外的房價記錄。因?yàn)?，其不遠(yuǎn)處的萬科琥珀郡園售價已經(jīng)高達(dá)每平方米1.5萬元~1.6萬元，何況朗詩綠島又是科技精裝修項(xiàng)目，還有雙河景觀、鄰近地鐵和商業(yè)中心等優(yōu)勢。