外墻外保溫體系防水的相關(guān)對策

    外墻外保溫體系是20世紀70年代全球石油危機時期,歐洲國家為緩解能源問題而展開的一次大范圍的政策性工作的產(chǎn)物。20世紀90年代以后,該體系受到越來越廣泛的歡迎和使用,這主要是外墻外保溫體系具有質(zhì)量輕、節(jié)能效果明顯、可構(gòu)筑更健康的居住環(huán)境、較少損壞建筑物結(jié)構(gòu)、可降低整體建筑物成本、舊房改造時不致影響使用等特點。目前,該體系在國外的墻體保溫市場中占有絕對的統(tǒng)治地位,如在德國約有85%的墻體保溫采用外墻外保溫體系。

    在我國,已較成熟并得到推薦的外墻外保溫體系有:聚苯板薄抹面外墻外保溫體系,膠粉聚苯顆粒保溫隔熱漿料外墻外保溫體系,現(xiàn)澆混凝士復(fù)合無網(wǎng)聚苯板外墻外保溫體系,現(xiàn)澆混凝土復(fù)合聚苯板鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫體系,機械固定聚苯板鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫體系。另外,巖棉、聚氨酯、擠塑聚苯板等外墻外保溫體系也得到開發(fā)和應(yīng)用。

    隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)增長,建筑業(yè)迎來了大發(fā)展的歷史機遇期,也是外墻外保溫大發(fā)展的良好時機。要使外墻外保溫健康發(fā)展并推廣應(yīng)用,需要解決一系列技術(shù)問題,其中包括防水系統(tǒng)。建筑防水工程是房屋建筑中的一項功能質(zhì)量保證工程,在外墻外保溫體系中應(yīng)當予以足夠的重視。

    2外墻外保溫體系滲漏原因分析

    外墻外保溫體系滲漏不僅影響到住戶的安居樂業(yè),同時也削弱建筑物的節(jié)能效果,從而關(guān)系到國家有關(guān)節(jié)能政策的順利實施。

    造成外墻外保溫體系滲漏的原因非常復(fù)雜,涉及從設(shè)計、材料、施工到使用等各個方面。

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    2.1外保護層裂縫引起的滲漏

    由于外墻外保溫體系的外保護層與雨水重力方向是平行的,即使考慮到風的影響,在氣干狀態(tài)下,裂縫寬度不超過0.2mm是不會滲漏的。而在潮濕的狀態(tài)下,裂縫寬度在0.1mm以下時也會出現(xiàn)滲漏,因而持續(xù)下雨后有微裂縫的外保護層出現(xiàn)滲漏的概率很大。

    形成外墻外保溫體系外保護層開裂的原因主要有:1)溫度、干縮及凍融破壞。溫度變化時,材料和構(gòu)件出現(xiàn)變形,如果變形受到約束,就會產(chǎn)生溫度應(yīng)力。當溫度應(yīng)力大于墻體的抗拉強度時,就會出現(xiàn)開裂。2)設(shè)計不合理,如外飾面涂料選用平涂方法,而不選用復(fù)層涂料或砂壁狀涂料;分格縫和變形縫的設(shè)置和結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理。3)施工質(zhì)量差,如網(wǎng)格布鋪設(shè)位置不適當?shù)取?)外力如地基沉降不均勻引起的墻體變形、錯位,造成墻體開裂。5)由風壓、地震力等引起的機械破壞。5)聚苯板養(yǎng)護時間不足,收縮過大。6)構(gòu)成外保護層的各層材料自身的柔性不匹配、相容性差。7)在保溫體系與未做保溫的建筑結(jié)構(gòu)部位的交接處(如陽臺、雨罩、女兒墻、屋頂裝飾造型等),兩種體系的材料性能相差較大,溫度變化使它們在界面之間產(chǎn)生縫隙。8)薄抹面層聚合物砂漿厚度過厚,因其橫向拉應(yīng)力超過玻纖網(wǎng)格布抗拉強度而導(dǎo)致抹面層開裂。

    2.2材料質(zhì)量不良引起的滲漏

    原因可能包括以下幾類:1)聚合物干混砂漿沒有加人足量的可再分散乳膠粉,砂漿韌性差,甚至直接用水泥砂漿,導(dǎo)致外保護層易開裂。2)使用了不合格的網(wǎng)格布,由于斷裂強度低、耐堿強度保持率低,造成短期或長期起不到有效分散應(yīng)力的作用。3)面磚勾縫及粘貼面磚所用的聚合物砂漿柔性不匹配。4)外飾面層所用的涂料質(zhì)量不合格,適應(yīng)基層變形能力差,年久脫落,失去保護和裝飾作用。5)窗戶本身材質(zhì)較差,剛度、厚度不夠,制作加工時尺寸不準和螺絲釘口拼縫不嚴;接頭未填密封膏封閉,引起窗體自身結(jié)構(gòu)滲漏,凸窗尤其嚴重。6)外墻窗戶周邊窗框選用非耐候彈性密封膏,一段時間后因溫差變形或材料質(zhì)量在窗框周邊交接部位產(chǎn)生裂縫。

    2.3細部構(gòu)造不當引起的滲漏

    具體有以下幾種原因:1)建筑物的背風面能形成很強的負風壓和氣流旋渦,因此雨水可以在風力的作用下,沿墻向上爬升,而外墻外保溫體系與基層墻體交接處沒有任何柔性密封處理。2)窗戶周邊和墻體轉(zhuǎn)折處沒有鋪設(shè)增強網(wǎng)格布以分散應(yīng)力,由于應(yīng)力集中而導(dǎo)致開裂。3)建筑物首層等易受撞擊部位沒有增鋪加強玻纖網(wǎng)格布。4)外墻上有許多凸出外保護層的構(gòu)件和設(shè)備如挑檐、雨棚、陽臺、花槽、窗套等,這些構(gòu)件沒有設(shè)計滴水線或鷹嘴。5)門窗下口的保溫層高于門窗泄水孔的高度,泄水孔內(nèi)水直接進入保溫層內(nèi)。6)外墻各種穿墻管道∷(如水電管、風管、空調(diào)管等)與墻體交接部位未進行柔性密封,在管道周邊產(chǎn)生滲漏。

    2.4使用或維護不當引起的滲漏

    這方面的情形概括起來有以下幾類:1)房屋交付使用后,住戶進行裝修,會在外墻上開洞,開了洞后絕大多數(shù)都不做密封處理,這樣不僅會使開孔處漏水,而且影響孔洞以下的房屋,形成公害(因為外墻外保溫體系互相連通,導(dǎo)致竄水)。2)更有甚者,住戶對外部結(jié)構(gòu)進行改造,嚴重損害了外墻外保溫體系。如為了同定建筑物的輪廓燈,在外保溫體系的陽角鑿孔。3)有的落水口堵塞,未及時清除,排水不暢,造成積水,導(dǎo)致外保護層滲漏。4)建筑物底層的外墻外保溫體系,經(jīng)常會受到一些外力(如汽車、搬運大型物件、鐵器,甚至鞋底等)的非正常撞擊而造成孔洞,這些孔洞不能得到及時修補。

    2.5施工不當引起的滲漏

    造成滲漏的施工不規(guī)范主要表現(xiàn)在:1)在施工現(xiàn)場就地攪拌雙組分聚合物砂漿,人工配料,配料不準;飾面砂漿抹面后,不及時澆水或很難澆水,養(yǎng)護不好。2)網(wǎng)格布干搭接或搭接寬度不夠:網(wǎng)格布鋪設(shè)位置有誤,靠在保溫層上,或網(wǎng)格布外面有超過3mm厚的水泥砂漿。3)施工外保護層時,太陽暴曬或高溫天氣未及時噴水養(yǎng)護,導(dǎo)致面層失水過快。4)窗框上的保護包裝膜沒有撕下,與水泥砂漿抹面層起隔離作用,即使用合適的密封膏接縫處仍然漏水。4)施工工序組織不合理,交接責任不明確,各干各的,后續(xù)的工序?qū)η懊娴墓ば蛟斐善茐?,或丁作上有遺漏。5)對需加強的部位沒有按規(guī)范操作,如門窗洞口的四角處沿45°未加鋪玻纖網(wǎng)格布。6)對外露的金屬件沒有采取切實可行的除銹措施,結(jié)果日后生銹破壞外保溫層。7)留設(shè)伸縮縫時,縫的寬度超過30mm、小于10mm,縫內(nèi)未放置聚乙烯棒材等隔離材料、未填嵌密封膏,僅用金屬壓型板進行簡單封閉,或填嵌的密封膏性能不配套或已老化,失去防水密封功能。8)裝飾縫不平直,砂漿等殘渣在縫內(nèi)未清除,使雨水積聚在裝飾縫內(nèi)。9)外墻飾面磚粘貼時施工不嚴謹,為求快捷,常常在飾面磚周邊抹灰后便進行粘貼,造成飾面磚空鼓不飽滿,下雨時形成蓄水空腔l0)窗框周圍的縫隙,由于封堵不嚴、所用的密封材料不配套或已老化而導(dǎo)致滲漏。

    

    3外墻外保溫體系滲漏防治對策

    外墻外保溫體系的防水應(yīng)遵循“合理設(shè)防、復(fù)合防水、綜合治理”的原則。

    1)采用“逐層漸變、柔性抗裂、以抗為輔、以放為主”的技術(shù)路線,防止外墻外保溫體系的開裂。

    外墻外保溫體系的各構(gòu)造層外層的柔性應(yīng)高于內(nèi)層,逐層漸變。如各構(gòu)造層變形量設(shè)計可采用:基層混凝±0.02%(溫差20℃),保溫隔熱層0.1%~0.3%,抗裂保護層5%~7%,柔性膩子10%~15%。

    2)外保護層使用的聚合物砂漿應(yīng)具有抗裂防滲功能,符合表l中的各項要求。

表1聚合物砂漿的性能要求

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3)選擇防水保溫一體化的隔熱材料,如現(xiàn)場噴涂成型的硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料。對于塊狀隔熱材料盡量選擇吸水率小的,如擠塑聚苯板,板縫用聚氨酯發(fā)泡膠充填密封。
    4)室內(nèi)非常潮濕時,外墻外保溫體系的內(nèi)表面可能會結(jié)露,基層墻體上應(yīng)涂刷防潮隔離劑,如單組分聚氨酯防水涂料或單組分丙烯酸酯防水涂料,

    5)當要求建筑涂料飾面時,在保溫層上抹底面砂漿,壓貼耐堿玻纖網(wǎng)格布(耐堿強度保持率不小于90%),然后用聚合物水泥砂漿找平,必要時使用柔性膩子,涂料最好選用復(fù)層涂料或真石漆。若外飾面用面磚,軟筋宜選用絲徑0.9mm、孔徑127mm的熱鍍鋅四角鋼絲網(wǎng),根據(jù)要求選用聚合物水泥砂漿隨抹隨粘貼面磚,磚縫再用聚合物水泥砂漿作勾縫處理。

    6)外飾面層也可選用防水涂料,如彩色IS復(fù)合防水涂料、硅橡膠防水涂料、丙烯酸酯防水涂料、耐候型聚氨酯防水涂料等。防水涂料應(yīng)符合國家標準有關(guān)要求,而且要:施工容易,耐久性好;可方便地進行修補和替換(改刷其它面層材料等);能隨意地得到各種不同的質(zhì)地或色彩,不做任何處理便可作為表面裝飾材料;能形成與基層充分粘接的連續(xù)的不透水但透氣性良好的薄膜。

    7)盡量減少流向外墻上的雨。如可以通過各層設(shè)置屋檐、陽臺等方式,減少流向墻上的降雨負荷。在高層住宅的最上層最好設(shè)置挑檐,挑檐下面設(shè)置滴水線或鷹嘴。

    8)重視節(jié)點細部的防水處理。

    節(jié)點防水處理的基本原則是:聚苯板端頭要粘貼翻包網(wǎng)格布;接縫采用適當?shù)拿芊庑问胶兔芊飧?。由于材性所限,許多密封膏只在較窄的初始寬度及位移的接縫處性能較好。接縫的形狀、接縫構(gòu)造工藝和嵌填密封膏的方法都會使密封材料類型的選擇受到限制。沒有一種材料能完全滿足所有應(yīng)用所需的性能要求,因此選擇材料的根據(jù)是要經(jīng)濟且物理性能令人滿意。

    一些節(jié)點細部處理如圖1~6所示。由于不同的密封材料性能不同,節(jié)點處理采用略圖的形式給出,并未注明嵌填密封膏的寬度和深度尺寸。

    4外墻外保溫體系防水質(zhì)量驗收方法

    外墻外保溫體系所用的各種材料,宜由材料供應(yīng)商成套供應(yīng),按要求進行現(xiàn)場抽樣檢驗,系統(tǒng)按JG149—2003的要求進行測試。目前,外墻外保溫體系防水I程的驗收尚缺乏具有可操作性的標準和規(guī)范。借鑒國內(nèi)外的實踐經(jīng)驗,外墻外保溫體系的防水效果驗收可用連續(xù)淋水法:選用20~25mm的水管,其上開2@100的小孔,選取30%的外墻面積在建筑外側(cè)最高處連續(xù)淋水6h(其效果相當于連續(xù)24h暴雨),第2天觀察,若墻內(nèi)面、窗戶四周沒有出現(xiàn)滲漏,外保護層沒有脫落、起鼓或裂紋,為合格。如果增加淋水時間至12h(相當于連續(xù)2~3d的大暴雨),甚至可以測出暴風雨(或臺風雨汨寸也無法測到的漏水點。

5外墻外保溫工程滲漏和治理實例
    北京市亦莊開發(fā)區(qū)某小區(qū)由高層、多層住宅及別墅群組成,墻體保溫采用粘貼聚苯板薄抹灰外墻外保溫體系,基本工藝如下:基層處理→找平抹灰→粘貼EPS→抹底層砂漿→鋪設(shè)網(wǎng)格布→(加固錨固件)→抹面層砂漿→涂刮膩子→飾面涂料。

    2004年4月一場大雨過后,有4棟別墅的東墻有不同程度的起鼓,主要集中在墻的上部(在墻的1/l/5~1/4處),鼓包里面有水。5月份下雨之后,別墅的窗框大部分漏水,屋面偶有滲漏。

    造成上述滲漏的原因有:1)屋面使用單層彩色鋼板,外墻鋼板之間沒有扣接,只有碰接或搭接,又未用密封膏密封防水。2)外墻外保溫體系完工后進行屋面防水施工,固定鋼板的射釘沒有橡膠襯墊或用密封膏密封,射釘破壞了外墻外保溫體系的外保護層,3)外墻外保溫體系和墻體之間沒有柔性連接。4)塑鋼窗框和墻體之間的空隙沒有用聚氨酯發(fā)泡膠和彈性密封膏共同將其填實,僅僅在外表面抹了一些玻璃膠。5)有些窗口金屬蓋板的設(shè)置沒有找坡,甚至倒泛水,金屬蓋板下方?jīng)]有處理,和窗臺之間有空穴,由于涂膠不嚴或打膠處開裂,雨水直接進人這些空穴、滲人室內(nèi)。6)在外墻頂部,屋面沒有形成挑檐,屋頂彩色鋼板雖然沿墻面下伸20~30cm,但彩色鋼板和外墻涂料之間沒有柔性密封,在負風壓的作用下,水會進入保溫層。

    我們接受委托,對滲漏的部位進行維修,著重加強細部節(jié)點處理。與此同時舉一反三,對整個工程進行了檢查修補。經(jīng)過維護,效果明顯,截至目前該小區(qū)所有的建筑沒有發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

表二

 


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