張立群：2022年基建和房地產(chǎn)投資顯著改觀 水泥需求穩(wěn)中回暖

“2022年無論是基礎設施建設還是房地產(chǎn)投資均將出現(xiàn)改觀，水泥需求在此背景下將穩(wěn)中回暖?！眹鴦赵喊l(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部研究員張立群在近日接受中國水泥網(wǎng)采訪時表示。

2021年對于水泥行業(yè)來說是極其復雜的，行情幾度翻轉，成本短時間內(nèi)飆升。屬于旺季的四季度卻遲遲沒有迎來需求的爆發(fā)。從今年5月開始，全國單月水泥產(chǎn)量呈現(xiàn)逐步走弱的趨勢，降幅從5月3.2%逐步擴張到11月的18.6%。12月數(shù)據(jù)雖然還沒有出爐，但從實際情況看，產(chǎn)量回暖的概率并不大。這不由得讓人懷疑2022年水泥行業(yè)將呈現(xiàn)怎樣的走勢？

“總體來看2022年水泥行業(yè)形勢還是比較好的?！睆埩⑷航Y合近期在北京召開的中央經(jīng)濟工作會議給出了樂觀的判斷，對于今年下半年以來呈現(xiàn)收縮態(tài)勢的房地產(chǎn)和相關投資領域，以及今年表現(xiàn)不及預期的基礎設施建設情況，張立群認為將在明年出現(xiàn)積極改觀。

有媒體統(tǒng)計，截止2021年8月底，各級主管部門年內(nèi)樓市調(diào)控次數(shù)創(chuàng)新高突破400次，月均超過50次，2020年前8個月為368次，今年來房地產(chǎn)調(diào)控政策全面刷新歷史記錄。一系列調(diào)控政策在9月份開始顯現(xiàn)，從銷售端來看，傳統(tǒng)“金九銀十”特有的火熱場面不再。以恒大為代表的多家大型房地產(chǎn)企業(yè)陷入債務危機并不斷發(fā)酵，新項目大幅萎縮，在建項目進度也顯著放緩。過去熱度不減的一二線城市均出現(xiàn)了流拍的現(xiàn)象。各地水泥行業(yè)人士均向中國水泥網(wǎng)反應，房地產(chǎn)對于水泥的需求在下半年出現(xiàn)大幅下滑。

基礎設施建設方面的表現(xiàn)也不樂觀?！坝捎诮?jīng)濟復蘇，基建托底經(jīng)濟的必要項有所弱化。同時中央對地方政府隱性債務嚴控加強，不少地區(qū)優(yōu)質(zhì)項目缺乏，導致投資收益較低，所以地方政府對于基建投資動力不強。”中國水泥網(wǎng)·水泥大數(shù)據(jù)研究院高級分析師李坤明說。數(shù)據(jù)現(xiàn)實，1-11月基建投資（不含電力）增長0.5%，如果算上電力的基建投資增速僅為-0.17%，出現(xiàn)不增反降的情況；1-11月制造業(yè)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資分別增長了13.7%、6%，都大幅高于基建投資增速。

不可否認，水泥行業(yè)今年的發(fā)展形勢與我國當前所面對的種種壓力有很大關系。中央經(jīng)濟工作會議指出，我國經(jīng)濟發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力?！斑@也是今年中央經(jīng)濟工作會議將穩(wěn)增長作為明年政策基調(diào)的重要原因。無論是力度還是重要性都顯著提高?！睆埩⑷赫f。

他認為明年基礎設施建設的投資會率先回升，這點從中央經(jīng)濟工作會議提出要“適度超前開展基礎設施投資”可以窺見。2021年地方政府新增專項債中，超過1萬億元的額度將結余到2022年落地實施。同時，預計2022年新增專項債將超過3.5萬億，發(fā)行進度也將適度提前。

而對于房地產(chǎn)，張立群則判斷表示：“明年上半年房地產(chǎn)行業(yè)還處于調(diào)整期，但在下半年則將重新穩(wěn)步回升。在今年下半年大幅走低的房地產(chǎn)需求端會明顯回升。”中央經(jīng)濟工作會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展?！胺康禺a(chǎn)的拖累現(xiàn)象不會維持太久?！?/p>

張立群認為明年投資端將呈現(xiàn)基礎設施投資引領為主，房地產(chǎn)投資逐步回暖的形勢，總體表現(xiàn)較為樂觀。具體到水泥需求來看，他表示明年水泥市場的需求應該是穩(wěn)中回暖，形勢比較樂觀。